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房市情报: 预测大温公寓要补涨独立屋已到顶

（加西网综合）2月大温的房地产市场继续大幅上涨，销售数量相比去年同期增长73%，而价格也比去年同期增长6.8%。其中房价上涨最多的是独立屋，价格上涨幅度最小的是公寓。不过最新预测指出，大温的独立屋价格已经白热化，初步见顶，而接下来这波行情将是公寓的补涨。

大温房产公司Dexter Realty最近发布的报告指出，投资者正在从独立屋市场转移到公寓市场。

分析指出，伴随着疫苗注射的普及，疫情不断得到控制，各项卫生限制措施也将不断松绑，这将带来的直接结果就是国际留学生和城市内的工作人员将重新回归到市区，而接下来可以预期的是其他访客也将在未来回归温哥华，这意味着公寓市场的需求将会重新增加。

根据2月的数据显示，公寓市场的基准价格已经相比去年同期和1月增长2.5%，售价达到$697,500。而公寓市场的售出与挂牌比率明显增加，与独立屋市场的比率基本持平。

对于投资者来说，公寓的价格优势也更加利于投资。

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以温东为例，2月温东独立屋基准价为158万，而公寓的基准价为59.9万，基本是独立屋的零头，也就是说投资一套独立屋的价格几乎够买3套公寓。

分析认为，独立屋的价格在大温已经疯涨见顶，继续上涨的空间有限，而接下来投资者或将把目标瞄准公寓市场和联排屋等共管物业市场。

从最近一周报告成交的公寓也可以看出，不少公寓的待售时间已经明显缩短，还有不少公寓也开始加价出售。

温哥华西区公寓# 401 2828 YEW STREET

开价139.8万、待售5天，售价147.5万，加价7万+

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共有 172 人参与评论 (其它新闻评论)

⑩头鸟

2021-03-05 21:55

damnff _BBCODE_WROTE:

好奇楼花的买卖很火热吗？

经济们就是喜欢卖楼花省力气赚的多

踩回复 0

新的霸

2021-03-05 20:44

damnff _BBCODE_WROTE:

好奇楼花的买卖很火热吗？

楼花现在大部分要打折。

踩回复 0

评论12	游客 [徵.能.下.箸]	2021-03-05 20:25
热个球，看着大把人亏吧赞 6 踩回复 0

评论11	damnff	2021-03-05 20:17
好奇楼花的买卖很火热吗？赞 4 踩回复 0

评论10	LUSUN	2021-03-05 20:15
经济们开始忽悠楼花了，可惜怎么忽悠也得赔钱卖，省省吧，哈哈哈哈赞 11 踩回复 0

小刚钢

2021-03-05 19:51

周公权 _BBCODE_WROTE:

现在好的2手公寓是要抢才能到手的。并且价格可能已超过有些楼花价格。尤其是1房公寓。

哪里的市场这么火热啊啊啊

踩 1 回复 0

周公权

2021-03-05 19:22

⑩头鸟 _BBCODE_WROTE:

俺认为独立屋依旧会是卖房市场，夏天经济活动恢复会进入一个小高潮！
开放商是真着急了，到处撰稿拉市场！
新房去打价格战，你让旧一点公寓怎么卖？

现在好的2手公寓是要抢才能到手的。并且价格可能已超过有些楼花价格。尤其是1房公寓。

踩 2 回复 0

⑩头鸟

2021-03-05 19:12

游客 _BBCODE_WROTE:

经纪开始忽悠！！！！

失误了公寓现在不应该狂喊价格

没人你空喊价格有啥用? 叫的有价无市适得其反。。。

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评论6	游客 [此.何.疏.篇]	2021-03-05 18:57
经纪开始忽悠！！！！赞 7 踩回复 0

评论5	⑩头鸟	2021-03-05 18:23
俺认为独立屋依旧会是卖房市场，夏天经济活动恢复会进入一个小高潮！开放商是真着急了，到处撰稿拉市场！打价格战，搞让让旧一点公寓怎么卖？赞 1 踩回复 0