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房市情報: 預測大溫公寓要補漲獨立屋已到頂

2021-03-05 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有172人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）2月大溫的房地產市場繼續大幅上漲，銷售數量相比去年同期增長73%，而價格也比去年同期增長6.8%。其中房價上漲最多的是獨立屋，價格上漲幅度最小的是公寓。不過最新預測指出，大溫的獨立屋價格已經白熱化，初步見頂，而接下來這波行情將是公寓的補漲。

大溫房產公司Dexter Realty最近發布的報告指出，投資者正在從獨立屋市場轉移到公寓市場。

分析指出，伴隨著疫苗注射的普及，疫情不斷得到控制，各項衛生限制措施也將不斷松綁，這將帶來的直接結果就是國際留學生和城市內的工作人員將重新回歸到市區，而接下來可以預期的是其他訪客也將在未來回歸溫哥華，這意味著公寓市場的需求將會重新增加。

根據2月的數據顯示，公寓市場的基准價格已經相比去年同期和1月增長2.5%，售價達到$697,500。而公寓市場的售出與掛牌比率明顯增加，與獨立屋市場的比率基本持平。

對於投資者來說，公寓的價格優勢也更加利於投資。

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以溫東為例，2月溫東獨立屋基准價為158萬，而公寓的基准價為59.9萬，基本是獨立屋的零頭，也就是說投資一套獨立屋的價格幾乎夠買3套公寓。

分析認為，獨立屋的價格在大溫已經瘋漲見頂，繼續上漲的空間有限，而接下來投資者或將把目標瞄准公寓市場和聯排屋等共管物業市場。

從最近一周報告成交的公寓也可以看出，不少公寓的待售時間已經明顯縮短，還有不少公寓也開始加價出售。

溫哥華西區公寓# 401 2828 YEW STREET

開價139.8萬、待售5天，售價147.5萬，加價7萬+

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共有 172 人參與評論 (其它新聞評論)

評論34

周公權

2021-03-06 10:18

敗給沒頭腦寫道:

公寓千般好，不及爛地屋。

別看現在獨立屋在碾壓公寓一大截，後勁還是獨立屋足。

錢袋子說了算啊。

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評論33	平行空間	2021-03-06 10:07
價錢面前無數人望洋興歎贊踩回復 0

評論32	敗給沒頭腦	2021-03-06 10:02
公寓千般好，不及爛地屋。別看現在獨立屋在碾壓公寓一大截，後勁還是獨立屋足。贊 2 踩回復 0

評論31

MyLuckIsBack

2021-03-06 09:04

小剛鋼寫道:

周公權寫道:

現在好的2手公寓是要搶才能到手的。並且價格可能已超過有些樓花價格。尤其是1房公寓。

哪裡的市場這麼火熱啊啊啊

前幾天關注一個溫哥華的一室公寓，開價50萬估價56萬，我以為是公寓市場差，聯系經濟說要看，人家不鳥我
過兩天看到售出，加到六十萬出頭

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踩 1 回復 0

評論30	游客 [婿.教.魏.不]	2021-03-06 08:21
公寓是為老人和青年人准備的,老人house賣掉住地段好的公寓比住養老院好,青年人住公寓還沒到買house價位. 贊 2 踩回復 0

評論29

游客 [徵.能.下.箸]

2021-03-06 05:44

評論 28 寫道:

疫情期間就不要忽悠公寓了，疫情過去，很多人好了傷疤忘了疼，再來宣傳公寓吧

你知道嗎，大把人樓花還在手上呢，不忽悠有人接嗎？

贊 5

踩回復 0

評論28	游客 [此.教.及.二]	2021-03-06 05:40
疫情期間就不要忽悠公寓了，疫情過去，很多人好了傷疤忘了疼，再來宣傳公寓吧贊 8 踩回復 1