房市情報: 大溫買家不驗房搶百年老宅風險多

2021-03-04 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有2人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）大溫房地產市場的持續狂熱，讓很多買家陷入越來越被動的局面。為了搶到一個心儀的房產，很多買家都簽下了無條件合約，甚至放棄了房屋中最重要的驗房環節，這或將為未來埋下很多隱患。

大溫買家Stephen Johnson最近終於買到了一處房產，但他一點都高興不起來。

經過5次加價競價、卻堅持要求驗房之後，他的競價都以失敗告終。

但考慮到自己的配偶即將生孩子，他們不得不有一個穩定的住所，不得已他最終以110萬買下了一座100多年的房產，而條件之一就是放棄了驗房。

面對這樣的百年老宅，Stephen Johnson說怎麼可能沒有問題呢，如果驗房一定會發現。

然而，市場留給買家的余地太少了。

實地看房只有15分鍾，剩下就是加價、無條件合約、放棄驗房，Stephen Johnson說自己並不是什麼富豪，拿出一百多萬元來買房本來就已經很不容易，還要可能有很多未來的麻煩在裡面等著。

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大溫貸款經紀Katy Mackenzie表示，近日她的客戶中有75%-80%都是簽訂了無條件合約的買家，這意味著它們都放棄了驗房的權利。

不過Katy Mackenzie指出，即使很多客戶已經獲得了銀行的預批，但如果房屋驗房過程中真的出現問題，最終銀行可能還是會拒絕放貸。

盡管如此，還是很多買家不顧一切的湧入房市。

一位大溫房產經紀表示，自己的一套獨立屋掛售同時收到56個競價Offer，其中還有很多是現金買家，最終賣家必然會選擇出價高、無貸款、無條件合約的那個。

近期售出的幾套百年老宅也都大幅加價售出。

房齡111年的獨立屋，1724 WILLIAM STREET，

開價164.9萬，7天成交，售價185.6萬，加價20萬+