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房市情报: 大温房市风向标不少投资者已套现

2021-03-03 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有159人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）不少大温房地产业内人士将温东的房价作为大温房市的风向标来参考，但最近温东的房市已经越发魔幻，让不少地产经纪也感到咋舌。不少投资者已经在这轮房市的热潮中通过转售套现。

比如温哥华东区这套47年房龄的独立屋，上一次易手是在2020年11月，成交价格185万。

今年2月再次挂牌上市，售价198.9万，挂售5天之后成交，售价230万。

保守估计4个月卖家通过这套房产至少收入30万+

这套独立屋33 x 125平方尺，室内面积2500尺，更多价值体现在投资土地上

尽管市场已经如此火热，但加价抢购之风依然盛行。统计显示2月低陆平原的售出房屋中，有53%都是原价或是加价售出的，这一趋势在温东独立屋市场尤为凸显。

比如这套3月1日报告成交，成交价293.2万，相比其评估值195.4万高出近$100万

这套独立屋土地面积49.5 x 122平方尺，室内面积近3000尺

开价259.5万、成交293.2万，待售时间8天

这套独立屋虽然已经有48年的房龄，但内部装饰一新，包括5间卧室3间卫浴，楼下还可用作单独租赁房屋

大温郊区这脱颖而出独立屋最好卖

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近期售出的温东独立屋，加价幅度最夸张的要属这套，加价超过87万

这套Trout Lake旁的独立屋建于1991年，土地面积33 x 171平方尺，室内包括5卧4卫，面积3382平方尺

开价172.8万、成交价260万，待售时间8天

而在温东市场上，加价30万的独立屋已经属于寻常事

比如这套73年房龄的独立屋，开价169.8万，成交价205.2万，待售时间10天

土地面积33.3 x 112平方尺，一层平房室内面积只有1000尺，作为街角、且有后巷，对于重新盖一座新房子来说有不少吸引力，不过200万加的成本，注定未来再建房屋的售价也将更高。

与其估值149.9万来说，开价已经高出20万，但成交价则更高

2月统计显示，温东地区的MLS系统房屋基准价为$1,125,400，相比1月上涨1%，相比去年同期增长3.9%。其中最主要的涨幅都来自于独立屋市场。

温东独立屋2月基准价为$1,565,800，相比1月增长1.2%，相比去年同期增长9.5%。与十年前相比，已经翻了一倍多，房价涨幅达到105.9%。

虽然央行、联邦住房机构已经警告市场过热，但这波行情什么时候能降温，似乎还看不到时间点。

下一个十年大温风向标的温东还能涨这么多吗？

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 159 人参与评论 (其它新闻评论)

评论28	wisemanteam88	2021-03-05 09:31
投资地产就像投资股票一样，大家理性分析，也只是分析。任何事情都有变数。投资任何一种产品都有风险。人高艺胆大，胆大艺更高。炒房赚钱的，都是大家津津乐道的。至于炒房亏钱的，通常用运气不好一笔带过。赞踩回复 0

评论27	WOLF	2021-03-05 08:31
3M 以下是不会亏，但3M以下的能住的实在不多。😄 赞踩回复 0

评论26	greenall	2021-03-05 08:00
老破旧房疯狂加价，那么250万以上的新房也这样加价吗? 赞踩回复 0

评论25	Hewett	2021-03-05 06:19
西区300万以下没亏钱，3000以上都亏损，好想亏哦。赞踩回复 0

评论24	游客 [当.西.始.礼]	2021-03-04 14:29
西区和西温的和最高时比基本跌了差不多一半，这里都不知道多少炒家包括经纪在里面完蛋的，还有楼花这些就多不胜数了，现在还没人租，满街找租客，赞 2 踩回复 0

评论23	GPS2000	2021-03-04 14:24
我朋友买房，我看了他要买的城市或区域，卖盘非常多。赞踩回复 0

评论22	游客 [当.西.尚.礼]	2021-03-04 14:10
反正8成国人炒房都是亏钱的，现在还有大把西区和楼花的炒家压手上，这次这些建商为主的买家我看过几年又亏一批赞 5 踩回复 0

评论21	知人与自知	2021-03-04 13:44
说来说去还是量力而行赞踩回复 0

评论20	WOLF	2021-03-04 11:54
如果出租屋那么好赚的话，Marpole 区出租还是好租的。整个house 全部出租，三个单位还破产了。不是所有的钱都好挣赞 2 踩回复 0

评论19	WOLF	2021-03-04 11:52
说得好，不能因为利率低就盲目冲入进去。得像上年网友说的。以防万一。万一利率5年后升至4-5%，是否还能还得起？工作没了怎么办，出租房屋如果半年租不出去怎么办？等等等等。不考虑好盲目入市贷款，银行抵债破产屋多了。看过一个温西marpole 区银行抵债屋，全屋，三个出租单位。还是破产被银行回收了。赞 2 踩回复 0