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房市情報: 這區獨立屋價再漲20% 掛牌3周就賣

2021-03-02 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有53人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）作為低陸平原相對價格更便宜的區域，菲沙河谷地產局轄區（Fraser Valley Real Estate Board，簡稱FVREB）已經成立100年，但最近6個月的銷售數據和房價的連續上漲則再次刷新了該轄區的統計數據。

統計顯示2月該轄區共售出房屋2,815套，相比去年同期上漲108%，已經翻了一倍還多，相比2021年1月已經創紀錄的銷量又再次上漲64%。其中最大的貢獻力量都在與住宅銷售。

2月的房屋銷量不僅比歷史十年平均值高出88%，相比曾經最瘋狂的2016年2月的2387套也高出18%。

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FVREB地產局主席Chris Shields表示，不論是房價還是銷售數量，持續上漲超過6個月，這是該轄區成立以來前所未有的全新階段。

Chris Shields分析指出，目前該轄區房地產市場的持續升溫，得益於新冠疫情大流行所帶來的購房需求與前所未有的歷史低位貸款利率的共同作用。這種前所未有、不可預估的市場環境，對於買方來說將非常不易。

該轄區過去一度以相對便宜的房價著稱，但如今這種低價優勢在這輪房市上漲中已經被沖淡到幾乎消失，對於家庭適合住宅的房型來說，該轄區房屋平均售價相比1月單月漲幅就有3-5%，獨立屋和聯排屋平均3周就賣掉。

盡管新上市房屋數量在2月有28%的增長達到3265套，但所有待售庫存房屋數量只有4120套，相比去年同期下降28%，也是有史以來最低的待售庫存。

庫存無法滿足購房需求，使得該轄區的售出與掛牌比率（sales-to-active listings ratio）高達68%

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地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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共有 53 人參與評論 (其它新聞評論)

評論12

⑩頭鳥

2021-03-04 15:07

游客寫道:

可以說一句，所有列治文的商業除非中途轉了，不然拿著一定虧的，收那幾厘的租金，如果發展rezone就基本要3年，建築成本現在高上天，你看有多少個大陸的發展商能持續發展的？這個行業就是那些大發展商才有一點肉吃，現在基本大陸的都歇菜了

工業區rezone改回居民區幾乎為零！工業區地價是城市中最低的一大片連在一起，一般環境也是最差的。那些忽悠人買個商業盤自住的經濟都是在害人！商業利率和地稅是居民物業的幾倍！周圍環境臓亂差工業污染化學試劑！住半年得癌症了！

怎麼想的出來這麼騙人？？

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評論20

⑩頭鳥

2021-03-04 15:27

游客寫道:

有些商業地是可以轉成住宅的

好地留給政府建廉租房嗎？？？早賣了

政府建廉租房也是撿塊沒人要要破產的商業用地

想占左敝政府便宜，太嫩了

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評論21

⑩頭鳥

2021-03-04 15:30

游客寫道:

有些商業地是可以轉成住宅的

加州大公司大資本都沒占到左敝政府太多便宜
商業地要破產了，轉成住宅的撈政府一筆
怎麼想的，腦袋被踢了

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評論1	游客 [禮.至.雄.治]	2021-03-02 10:56
統計數據有點保守了，我在surrey看過的幾套房，都是按照政府估價加20%，結果一個都沒買到。後來知道成交價大約是加30%！贊 12 踩 3 回復 0

評論2	游客 [有.能.唐.訓]	2021-03-02 11:06
隨著電商的發展，未來商業房產即將大量閒置。趁低價買進商業房產，略加改造，變成民宅，轉手即可賣出高價。贊踩 5 回復 0

評論3	游客 [朋.香.東.能]	2021-03-02 11:57
Fraser Valley 的邊緣區域都瘋漲成這樣，lower mainland 沒理由不漲。贊 2 踩 3 回復 0