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房市情報: 這區獨立屋價再漲20% 掛牌3周就賣

(加西網綜合)作為低陸平原相對價格更便宜的區域,菲沙河谷地產局轄區(Fraser Valley Real Estate Board,簡稱FVREB)已經成立100年,但最近6個月的銷售數據和房價的連續上漲則再次刷新了該轄區的統計數據。




統計顯示2月該轄區共售出房屋2,815套,相比去年同期上漲108%,已經翻了一倍還多,相比2021年1月已經創紀錄的銷量又再次上漲64%。其中最大的貢獻力量都在與住宅銷售。

2月的房屋銷量不僅比歷史十年平均值高出88%,相比曾經最瘋狂的2016年2月的2387套也高出18%。



FVREB地產局主席Chris Shields表示,不論是房價還是銷售數量,持續上漲超過6個月,這是該轄區成立以來前所未有的全新階段

Chris Shields分析指出,目前該轄區房地產市場的持續升溫,得益於新冠疫情大流行所帶來的購房需求與前所未有的歷史低位貸款利率的共同作用。這種前所未有、不可預估的市場環境,對於買方來說將非常不易。


該轄區過去一度以相對便宜的房價著稱,但如今這種低價優勢在這輪房市上漲中已經被沖淡到幾乎消失,對於家庭適合住宅的房型來說,該轄區房屋平均售價相比1月單月漲幅就有3-5%,獨立屋和聯排屋平均3周就賣掉。

盡管新上市房屋數量在2月有28%的增長達到3265套,但所有待售庫存房屋數量只有4120套,相比去年同期下降28%,也是有史以來最低的待售庫存。

庫存無法滿足購房需求,使得該轄區的售出與掛牌比率(sales-to-active listings ratio)高達68%

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    共有 53 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論24 ⑩頭鳥 2021-03-04 15:50
    游客 寫道:
    當然是前幾年就買了的,不過都是把你賣房的利潤都算上,分了你很大一部分,所以買家沒肉吃的,一個不小心就虧


    前幾年半價買正常出租出,人家長期持有了為什麼要賣???

    高價炒得沒屁眼了就一個不小心就虧了
    評論23 游客 [徵.能.下.箸] 2021-03-04 15:46
    評論 21 寫道:
    [quote="游客"]有些商業地是可以轉成住宅的[/quote] 加州大公司大資本都沒占到左敝政府太多便宜 商業地要破產了,轉成住宅的撈政府一筆 怎麼想的,腦袋被踢了 :roll:

    你說什麼加州
    評論22 游客 [徵.能.下.箸] 2021-03-04 15:46
    評論 20 寫道:
    [quote="游客"]有些商業地是可以轉成住宅的[/quote] 好地留給政府建廉租房嗎???早賣了 [size=24]政府建廉租房也是撿塊沒人要要破產的商業用地 [/size] 想占左敝政府便宜,太嫩了

    當然是前幾年就買了的,不過都是把你賣房的利潤都算上,分了你很大一部分,所以買家沒肉吃的,一個不小心就虧
    評論21 ⑩頭鳥 2021-03-04 15:30
    游客 寫道:
    有些商業地是可以轉成住宅的


    加州大公司大資本都沒占到左敝政府太多便宜
    商業地要破產了,轉成住宅的撈政府一筆
    怎麼想的,腦袋被踢了 icon_rolleyes.gif
    評論20 ⑩頭鳥 2021-03-04 15:27
    游客 寫道:
    有些商業地是可以轉成住宅的


    好地留給政府建廉租房嗎???早賣了

    政府建廉租房也是撿塊沒人要要破產的商業用地

    想占左敝政府便宜,太嫩了
    評論19 ⑩頭鳥 2021-03-04 15:23
    平行空間 寫道:
    ⑩頭鳥 寫道:
    能開幾個奧運會錒?這是特例!華奧運一部分就是廉租房

    這樣“特例”不少。


    工業地產搞砸了政府回收有的大多結局變成了廉租屋!
    工業用地都是當初開放商挑剩下看不上的,才造了商業房產!結果又是不賺錢
    賺了幾手政府吃下改廉租屋
    評論18 平行空間 2021-03-04 15:21
    ⑩頭鳥 寫道:
    能開幾個奧運會錒?這是特例!華奧運一部分就是廉租房

    這樣“特例”不少。
    評論17 ⑩頭鳥 2021-03-04 15:20
    游客 寫道:
    有些商業地是可以轉成住宅的


    胡說八道了! 農地改成居民地還可能性大!
    大批商業盤沒人接真的要崩了,經濟開始口不擇言icon_rolleyes.gif
    評論16 ⑩頭鳥 2021-03-04 15:18
    平行空間 寫道: ⑩頭鳥 寫道: 游客 寫道: 可以說一句,所有列治文的商業除非中途轉了,不然拿著一定虧的,收那幾厘的租金,如果發展rezone就基本要3年,建築成本現在高上天,你看有多少個大陸的發展商能持續發展的?這個行業就是那些大發展商才有一點肉吃,現在基本大陸的都歇菜了 在宣傳商業地變成居民地的經濟都是沒個屁眼了 一大片可能有化學工業污染的政府$1收回改成公路 也絕不可能改成居民區 溫哥華奧運村原來就是工業地 能開幾個奧運會錒?這是特例!華奧運一部分...  [更多...]
    評論15 游客 [徵.能.下.箸] 2021-03-04 15:18
    評論 12 寫道:
    [quote="游客"]可以說一句,所有列治文的商業除非中途轉了,不然拿著一定虧的,收那幾厘的租金,如果發展rezone就基本要3年,建築成本現在高上天,你看有多少個大陸的發展商能持續發展的?這個行業就是那些大發展商才有一點肉吃,現在基本大陸的都歇菜了[/quote] 工業區rezone改回居民區幾乎為零!工業區地價是城市中最低的一大片連在一起,一般環境也是最差的。那些忽悠人買個商業盤自住的經濟都是在害人!商業利率和地稅是居民物業的幾倍!周圍環境臓亂差工業污染化學試劑!住半年得癌症了! :roll: 怎麼想的出來這麼騙人??

    有些商業地是可以轉成住宅的
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