欢迎您游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录

新闻资讯

加西 | 加东 | 美国 | 中国
移民 | 华人 | 社会 | 娱乐

温西 | 西温 | 本那比 | 列治文 | 白石 | 市中心
温东 | 北温 | 高贵林 | 北素里 | 素里 | 满地宝

大温 | 玩乐 | 吃喝 | 社团 | 时评 | 钱币 | 视听
生活 | 房屋 | 亲子 | 原创 | 电子 | 投资 | 汽车

财税 | 就业 | 留学
旅游 | 健康 | 时尚

专栏 | 视频
群组 | 图库

新闻生活资讯社区专栏原创图片新闻最新新闻评论搜索买房租房

房市情报: 买家不易抢房难大温2月数据亮瞎眼

2021-03-02 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有87人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）尽管业界和媒体都在大声疾呼房地产市场已经过热，但如果用数据来说话，2月的房地产销售记录再次刷新纪录！大温地产局辖区2月共售出住宅房屋3727套，比去年同期暴涨73.3%。

今年2月大温地产局辖区继续以卖方市场强势为主导，而销售纪录不仅比去年同期大幅攀升，即使相比已经刷新历史记录的2021年1月（售出房屋2389套）来说，销量再次上涨56%。

2月的销售数据对比过去十年2月平均值也有42.8%的增长。

大温地产局主席Colette Gerber表示，大温的房地产市场处于卖方市场，由于市场挂牌数量跟不上购房需求的增长，使得买家在购房时面临很多竞争，进一步推高了大温的房价。

MLS系统的房价指数（MLS® Home Price Index）显示，大温地区住宅基准价已经达到$1,084,000，相比去年同期增长6.8%，相比2021年1月增长2.6%。

独立屋、联排屋均价都已经超过了历史最高水平，公寓价格也开始上扬。

从各房型的销售数量、售价、挂牌数量分别来看，房屋销售数量都大幅攀升；房价也都不同程度的上涨。

独立屋

挂牌：2,948套
售出：1,231套（比去年同期增长79.7%）
基准价：$1,621,200，（比1月增长2.8%，比去年同期增长13.7%）
待售时间：39天

联排屋

挂牌：1,192套
售出：737套（比去年同期增长82.4%）
基准价：$839,800，比1月增长2.9%，比去年同期增长7.2%
待售时间：22天

加国度假物业的价格预计今年上涨

加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙

加拿大房市这些地竞价战卷土重来

公寓

挂牌：4,218套
售出：1,759套（比去年同期增长65.8%）
基准价：$697,500，比1月增长2.5%，比去年同期增长2.5%
待售时间：33天

可以从各房型比对数据可以看出，

联排屋是目前市场上最稀缺的房型，待售时间最短、售出比率最高；
独立屋是价格上涨最大的房型，待售时间虽然在不断缩短，但相比其他房型仍然平均挂售时间更长
公寓是售出最多、价格涨幅最小的类型

2月新增挂牌数量为5,048套，使得大温地产局辖区总挂牌待售房源为 8,358套，这比去年同期下降9.1%，比1月上涨0.6%。挂售房源的数量有限、外加购房需求的猛增，使得售出与挂牌比率（sales-to-active listings ratio）进一步上涨。

大温地区平均售出与挂牌比率为44.6%；其中独立屋为41.8%，联排屋为61.8%，公寓为41.7%。

分析认为，当售出与挂牌比率持续下降至12％以下时，就会对房价造成下行压力，而在几个月内房价超过20％时，房价往往会面临上涨压力。

从各区域的数据来看，人口密度较低的区域房价上涨幅度更快，例如博文岛价格年度涨幅高达34.4%，阳光海岸涨幅32.7%，西温涨幅16.1%，枫树岭涨幅14.8%，拉德纳涨幅13.7%。

大温地产局辖区包括：本那比、高贵林、枫树岭、新西敏、北温哥华、皮特草原、高贵林港、穆迪港、列治文、南三角洲、斯阔米师、阳光海岸、温哥华、西温哥华、惠斯勒。

ref：https://www.rebgv.org/market-watch/monthly-market-report/...

您的点赞是对我们的鼓励

已经有 87 人参与评论了, 我也来说几句吧

分享:

注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

猜您喜欢:

BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5%

毛泽东见江青前夫唐纳惊讶说了“三个字”(图)

您可能也喜欢:

小学女教师骑摩托去学校路上失踪已多日,警方调查(图)

严重造假！中国首季数据5细节无法自圆其说(图)

共有 87 人参与评论 (其它新闻评论)

游客 [信.所.汉.命]

2021-03-02 17:27

评论 6 写道:

曲缐告诉我们房价还没到2017年时的价位，就是说过去几年房价跌得过了。现在只是回调而已。

理性分析房价再涨15%-20% 是合理的。可是又有几人会理性看问题。

踩回复 0

评论6	游客 [信.所.汉.命]	2021-03-02 17:20
曲缐告诉我们房价还没到2017年时的价位，就是说过去几年房价跌得过了。现在只是回调而已。赞 14 踩回复 1