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买房卖房: 怕政府干预温东独立屋加价87万抢

2021-03-01 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有184人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

Major援引新西兰的案例指出，和加拿大类似，新西兰在去年疫情爆发之后，2020年4月新西兰储备银行取消了放贷限制，用来支撑经济。

随之而来的房地产市场和各类投资行为迅猛增长，让新西兰政府近日出台新政给房市降温，将从今年3月开始执行新政。

新西兰央行决定采取一项贷款限制措施，“贷款对价值比率”（LVR）限制：银行只能将其房屋抵押贷款的20％分配给拥有自住房购买者、且首付款20％的人。

此外，银行将对投资者且首付款少于30%的购房者发放抵押贷款不超过5%，这就意味着投资者的存款需要提升40%。该项措施将从5月1日起执行。

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这些都将使的贷款的难度增大、遏制非自住房购买者的投资行为，避免房价被不断推高。

分析指出，今年2月的大温、菲沙河谷以及奇利瓦克这三个低陆平原的房地产辖区都表现出前所未有的忙碌，这正是很多买家希望搭上这趟疯狂房市的末班车，在政府出手干预之前采取行动。

ref：https://www.straight.com/news/vancouver-real-estate-home-...

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共有 184 人参与评论 (其它新闻评论)

greenall

2021-03-04 10:25

东城烟柳写道:

greenall 写道:

细节部分做的还是蛮考究。那时30万的楼花，现在其码也要4O至50万吧，比建后巷屋划算些，灵活性更大。

那所以他家建的比别人贵嘛。出租屋过得去就行可。除非他是建了自家孩子或者老人住的。三年前的楼花现在正在割肉。

出租屋也是自家的，关健部分可不能马虎，其他的如电器，地板没关系可以随时换。
我说的30万楼花买的时候基本建好，已经住好几年了

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山水温哥华

2021-03-04 10:13

败给没头脑写道:

没碰到还需要上庭的事，只是在谈合同是包括的，这是后续基本的内容之一，否则光找个房已经付了半月租金了。

谢谢先
是啊，这是必须考虑的问题。
方便的话给个你找到这家公司的联系方式。

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东城烟柳

2021-03-04 10:01

greenall 写道:

细节部分做的还是蛮考究。那时30万的楼花，现在其码也要4O至50万吧，比建后巷屋划算些，灵活性更大。

那所以他家建的比别人贵嘛。出租屋过得去就行可。除非他是建了自家孩子或者老人住的。三年前的楼花现在正在割肉。

踩回复 0

败给没头脑

2021-03-04 09:53

山水温哥华写道:

败给没头脑写道:

我的独立屋租盘全部交给管理公司，以前自己管麻烦太多，租客也是欺软怕硬，对房东个人，他们觉得约束力弱，就会越界。交给管理公司几乎没出什么幺蛾子，因为管理公司有交涉和上庭经验，租客就会顾虑。所以，管理公司的7—8%给的还是值得。

您找到管理公司会帮您上庭？加入有事的话。

没碰到还需要上庭的事，只是在谈合同是包括的，这是后续基本的内容之一，否则光找个房已经付了半月租金了。

踩回复 0

greenall

2021-03-04 09:26

东城烟柳写道:

这么扯？是不是建的比较豪华？我知道附近一家三年前建的，他说就是二十五万。单建的。那会儿Joyce正在开盘，92万八百尺出头，还没车位。

细节部分做的还是蛮考究。那时30万的楼花，现在其码也要4O至50万吧，比建后巷屋划算些，灵活性更大。

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山水温哥华

2021-03-04 09:01

东城烟柳写道:

去参加hearing申请garnish order等等是管理公司常有的事儿。但是额外的费用很可能不包在7～8%管理费里面。看你一开始怎么签的管理合约了。不过一般情况走不到那步。

多谢啦。
曾经问过两家，就根本没有这一项。
这信息很重要啊。

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评论73	东城烟柳	2021-03-04 08:42
greenall 写道: 东城烟柳写道: greenall 写道: 如果急需钱周转，卖掉公寓可以解眉燃之急。后巷屋七年前就要30万了，那时这个价可以买公寓，觉得分开投资安全些。你说的是不是一千尺的大号的？我说的是中号的八百多尺。租1900～2000的那种。两房两卫。那会儿附近没车位的楼花九十万。 800尺后巷屋租1900一2000这价位应该在温西吧，温东一般在1600~18OO，太高租不出去。两房一卫的1600～1700。两个全卫的几年内的后巷屋在温东就是1900～2000。后巷屋自从covid之后一点都不... [更多...] 赞踩回复 0