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买房卖房: 怕政府干预 温东独立屋加价87万抢
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2021-03-01 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有184人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）虽然各种警告房市泡沫的声音开始不断涌现，但是房地产市场里却感受到的是另一番景象：想要买房的人好像生怕错过财富升值的末班车一样，疯狂涌入。坊间已经出现各种联邦政府将出手干预的预测，这让2月最后一周的大温房市变得前所未有的忙碌。


即使在曾经的价格洼地温哥华东区，房价也开始不断刷新纪录，最新成交的一套独立屋加价87万还多，刷新了当地加价纪录。

这套独立屋位于Trout Lake旁，属于长期持有的卖家，2月16日开价172.8万挂牌上市，8天后成交，成交价260万，加价幅度超过87万！




而这套房产的评估值为174.1万，与挂牌价是基本接近的，而最后的成交价则比估值高出近100万

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建于1991年的这套独立屋土地面积33 x 171平方尺，室内包括5卧4卫，面积3382平方尺，2015年做过整体装修，目前维护的很好，算得上拎包入住的水平。另外还有一个双车库位于后巷。




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    共有 184 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论79 greenall 2021-03-04 10:25
    东城烟柳 _BBCODE_WROTE:
    greenall _BBCODE_WROTE:
    细节部分做的还是蛮考究。那时30万的楼花，现在其码也要4O至50万吧，比建后巷屋划算些，灵活性更大。

    那所以他家建的比别人贵嘛。出租屋过得去就行可。除非他是建了自家孩子或者老人住的。三年前的楼花现在正在割肉。


    出租屋也是自家的，关健部分可不能马虎，其他的如电器，地板没关系可以随时换。
    我说的30万楼花买的时候基本建好，已经住好几年了
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    评论78 山水温哥华 2021-03-04 10:13
    败给没头脑 _BBCODE_WROTE:
    没碰到还需要上庭的事，只是在谈合同是包括的，这是后续基本的内容之一，否则光找个房已经付了半月租金了。


    谢谢先
    是啊，这是必须考虑的问题。
    方便的话给个你找到这家公司的联系方式。
    赞 踩 回复 0
    评论77 东城烟柳 2021-03-04 10:01
    greenall _BBCODE_WROTE:
    细节部分做的还是蛮考究。那时30万的楼花，现在其码也要4O至50万吧，比建后巷屋划算些，灵活性更大。

    那所以他家建的比别人贵嘛。出租屋过得去就行可。除非他是建了自家孩子或者老人住的。三年前的楼花现在正在割肉。
    赞 踩 回复 0
    评论76 败给没头脑 2021-03-04 09:53
    山水温哥华 _BBCODE_WROTE:
    败给没头脑 _BBCODE_WROTE:
    我的独立屋租盘全部交给管理公司，以前自己管麻烦太多，租客也是欺软怕硬，对房东个人，他们觉得约束力弱，就会越界。交给管理公司几乎没出什么幺蛾子，因为管理公司有交涉和上庭经验，租客就会顾虑。所以，管理公司的7—8%给的还是值得。


    您找到管理公司会帮您上庭？ 加入有事的话。


    没碰到还需要上庭的事，只是在谈合同是包括的，这是后续基本的内容之一，否则光找个房已经付了半月租金了。
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    评论75 greenall 2021-03-04 09:26
    东城烟柳 _BBCODE_WROTE:
    这么扯？是不是建的比较豪华？我知道附近一家三年前建的，他说就是二十五万。单建的。那会儿Joyce正在开盘，92万八百尺出头，还没车位。

    细节部分做的还是蛮考究。那时30万的楼花，现在其码也要4O至50万吧，比建后巷屋划算些，灵活性更大。
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    评论74 山水温哥华 2021-03-04 09:01
    东城烟柳 _BBCODE_WROTE:
    去参加hearing申请garnish order等等是管理公司常有的事儿。但是额外的费用很可能不包在7～8%管理费里面。看你一开始怎么签的管理合约了。不过一般情况走不到那步。


    多谢啦。
    曾经问过两家，就根本没有这一项。
    这信息很重要啊。
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    评论73 东城烟柳 2021-03-04 08:42
    greenall _BBCODE_WROTE: 东城烟柳 _BBCODE_WROTE: greenall _BBCODE_WROTE: 如果急需钱周转，卖掉公寓可以解眉燃之急。后巷屋七年前就要30万了，那时这个价可以买公寓，觉得分开投资安全些。 你说的是不是一千尺的大号的？我说的是中号的八百多尺。租1900～2000的那种。两房两卫。那会儿附近没车位的楼花九十万。 800尺后巷屋租1900一2000这价位应该在温西吧，温东一般在1600~18OO，太高租不出去。 两房一卫的1600～1700。两个全卫的几年内的后巷屋在温东就是1900～2000。...  [More...]
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    评论72 东城烟柳 2021-03-04 08:39
    greenall _BBCODE_WROTE:
    是9OO尺那种，二房二卫的后巷屋，造价30多万。那时矮层公寓楼花才30万都不到，如果在底层还奉送一个大院子，地址在铁道镇商场附近。

    这么扯？是不是建的比较豪华？我知道附近一家三年前建的，他说就是二十五万。单建的。那会儿Joyce正在开盘，92万八百尺出头，还没车位。
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    评论71 greenall 2021-03-04 08:18
    东城烟柳 _BBCODE_WROTE:
    greenall _BBCODE_WROTE:
    如果急需钱周转，卖掉公寓可以解眉燃之急。后巷屋七年前就要30万了，那时这个价可以买公寓，觉得分开投资安全些。

    你说的是不是一千尺的大号的？我说的是中号的八百多尺。租1900～2000的那种。两房两卫。那会儿附近没车位的楼花九十万。


    800尺后巷屋租1900一2000这价位应该在温西吧，温东一般在1600~18OO，太高租不出去。
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    评论70 greenall 2021-03-04 08:12
    东城烟柳 _BBCODE_WROTE:
    greenall _BBCODE_WROTE:
    如果急需钱周转，卖掉公寓可以解眉燃之急。后巷屋七年前就要30万了，那时这个价可以买公寓，觉得分开投资安全些。

    你说的是不是一千尺的大号的？我说的是中号的八百多尺。租1900～2000的那种。两房两卫。那会儿附近没车位的楼花九十万。


    是9OO尺那种，二房二卫的后巷屋，造价30多万。那时矮层公寓楼花才30万都不到，如果在底层还奉送一个大院子，地址在铁道镇商场附近。
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