| 廣告聯系 | 簡體版 | 手機版 | 微信 | 微博 | 搜索:
歡迎您 游客 | 登錄 | 免費注冊 | 忘記了密碼 | 社交賬號注冊或登錄

首頁
新聞資訊
論壇
溫哥華地產
大溫餐館點評
溫哥華汽車
溫哥華教育
黃頁/二手
旅游
加西 | 加東 | 美國 | 中國
移民 | 華人 | 社會 | 娛樂 		溫西 | 西溫 | 本那比 | 列治文 | 白石 | 市中心
溫東 | 北溫 | 高貴林 | 北素裡 | 素裡 | 滿地寶 		大溫 | 玩樂 | 吃喝 | 社團 | 時評 | 錢幣 | 視聽
生活 | 房屋 | 親子 | 原創 | 電子 | 投資 | 汽車 		財稅 | 就業 | 留學
旅游 | 健康 | 時尚 		專欄 | 視頻
群組 | 圖庫
新聞 生活資訊 社區 專欄 原創 圖片新聞 最新新聞 評論 搜索 買房租房

房屋貸款: 加國超低利率要終結 房市還能火嗎
QR Code
請用微信 掃一掃 掃描上面的二維碼，然後點擊頁面右上角的 ... 圖標，然後點擊 發送給朋友 或 分享到朋友圈，謝謝！
2021-02-23 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有61人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印
（加西網綜合）近期加拿大房地產市場火熱，其中最大的因素之一就是目前加拿大正在執行的極低的抵押貸款利率。特別是加拿大央行行長反復多次強調，加拿大將執行0.25%的基准利率至少到2023年，更是給房地產市場注入了強心劑。




不過壞消息來得似乎比預期要更早，分析認為，加拿大的基准利率或許是將保持不變到2023年，但抵押貸款利率已經出現了上漲的苗頭。




分析指出，今年2月，加拿大五年期基准債券收益率相比去年低點時期已經翻倍。

雖然央行的隔夜基准利率仍然保持在0.25%，但因為5年期固定利率是以五年期債券收益作為參考的，因此加拿大五年期的固定抵押貸款利率很有可能會在近期上升。

政府債券和抵押貸款

當債券需求很高時，債券收益率上升；而當投資者債券需求低時，債券收益率下降。市場基本上是通過這種方式自我調節風險。

加國固定貸款利率正上升 咋回事?
女子推屍體辦貸款有反轉?她可能真不知道人死了(圖)
女子將屍體退入銀行 共同申請貸款

在加拿大政府債券幾乎沒有風險，因此債券投資者面臨最大的風險是通脹率。如果將收益率定為0.5％，而通貨膨脹率為1％，那麼在此期間，投資者將損失0.5％的實際價值。盡管在特殊時期這種情況可以接受，但不會很吸引投資者。

隨著對通脹率預期的提升，收益率也會更吸引投資者。

許多抵押貸款產品都是受政府債券收益率影響的。其中5年期固定利率與5年期政府債券投資收益率關聯最緊密。


而根據專家的長期觀察發現，當政府債券收益率上升，5年期固定利率也將隨之上漲。

現在，加拿大政府的5年期基准債券收益率從歷史低點回升。以2021年2月18日為例，收益率達到0.59％，比一個月前提高了17個基點。

這一數字雖然與去年的大流行前相比，仍低75個基點，但對比2020年8月達到0.30％谷底時期，已經幾乎翻倍。

盡管這一收益率仍然處於低位，但這已經是疫情爆發之後2020年4月第一周以來加拿大債券市場的最高收益。這無疑將會推動固定貸款5年期利率也有望繼續走高。


點個贊吧！您的鼓勵讓我們進步     已經有 61 人參與評論了, 我也來說幾句吧
上一頁12下一頁
注：
  • 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
  • 加西網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
    		•  在此頁閱讀全文
    猜您喜歡:
    您可能也喜歡:
    共有 61 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論26 敗給沒頭腦 2021-02-26 10:14
    Hewett 寫道:
    剛簽五年浮動1.34


    這個利率厲害
    贊 踩 回復 0
    評論25 HongMei 2021-02-26 06:45
    杜蘭-斯科特西 寫道:
    我知道BMO的固定利率也上調了。但是話說回來，只是固定利率各銀行會上調。這和基准利率沒有什麼關系吧? 浮動利率暫時也不會變動？

    居安思危 稍有風吹草動 聰明人舉一反三 畢竟房市的狂熱不會持久
    贊 1 踩 回復 0
    評論24 Littleflower 2021-02-25 22:35
    東城煙柳 寫道:
    反正浮動利率只和P掛鉤。至於市面上的新的固定利率和我們沒啥關系。等到下次renew的時候再說下次的事情。

    五年後說不定新一輪的賣屋潮來
    贊 踩 回復 0
    評論23 杜蘭-斯科特西 2021-02-25 22:25
    HongMei 寫道:
    作者的情報准確
    TD的5年已經開始了
    其他下個月吧
    房市裡的白人估計會破產
    套牢 icon_mrgreen.gif


    我知道BMO的固定利率也上調了。但是話說回來，只是固定利率各銀行會上調。這和基准利率沒有什麼關系吧? 浮動利率暫時也不會變動？
    贊 踩 回復 0
    評論22 東城煙柳 2021-02-25 21:53
    Littleflower 寫道:
    說這低利率會維持到2013起碼，就看著吧，五年內都不會改變的

    反正浮動利率只和P掛鉤。至於市面上的新的固定利率和我們沒啥關系。等到下次renew的時候再說下次的事情。
    贊 踩 回復 0
    評論21 Littleflower 2021-02-25 21:52
    東城煙柳 寫道:
    我也不覺得基准利率會很快上調。至少到今年底都不可能。

    說這低利率會維持到2013起碼，就看著吧，五年內都不會改變的
    贊 踩 回復 0
    評論20 東城煙柳 2021-02-25 21:48
    知人與自知 寫道:
    固定的已經上漲了 icon_mrgreen.gif

    我不關心固定。去年renew了三年浮動。個人感覺到期前P都不太會動。
    贊 踩 回復 0
    評論19 知人與自知 2021-02-25 21:45
    東城煙柳 寫道:
    Littleflower 寫道:
    我不覺得利息在不久將來可以上調


    我也不覺得基准利率會很快上調。至少到今年底都不可能。


    固定的已經上漲了 icon_mrgreen.gif
    贊 踩 回復 0
    評論18 tnt40 2021-02-25 21:42
    加行行長和美聯儲主席這兩天都強調低利率政策不變
    贊 踩 1 回復 0
    評論17 知人與自知 2021-02-25 21:28
    leafsky 寫道:
    超低利率結束後，迎來拍賣潮

    五年固定下來已經出來了 icon_mrgreen.gif
    贊 踩 回復 0
    上一頁123下一頁
    我來說兩句:
    評論:
    安全校驗碼:
    請在此處輸入圖片中的數字
    The Captcha image
      大家正在圍觀
    慘 昨晚白石海灘被刺死的死者是他
    加拿大十大最適合退休城市排行榜
    不道德 數千人要求BC醫院免費停車
    房壞到不能出租?房東要求巨額賠償
    4年未漲租 大溫房客被趕污告房東
    一碗湯 23歲的美女24小時就癱瘓
    火了 大溫夫婦拍下"尼斯湖水怪"照
    炸了!大溫這兒多人街頭遭到"槍擊"
    中國房地產泡沫早有警訊 沒踩刹車
    列治文商場特斯拉著火 到底咋回事
      同類熱門新聞
    房壞到不能出租?房東要求巨額賠償
    中國房地產泡沫早有警訊 沒踩刹車
    6月份降息？加國央行內部有分歧
    才5分的地稅！加國業主哭笑不得
    “曾經做賣房中介年入百萬,如今我
    壕!古董車吊上溫哥華豪華公寓大樓
    空置房太多 免租金公寓也沒人住了
    這樓盤限時三年特惠利率低至3.88%
    Equifax測試將租金支付納入信用分
    女子推屍體辦貸款有反轉?她可能真
      隨時閱讀新聞

    加西網微信
    大溫優惠小紅書

    溫哥華地產中心微信
    Android: 加西網
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西網為北美中文網傳媒集團旗下網站

    頁面生成: 0.0491 秒 and 6 DB Queries in 0.0026 秒