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夏国地产研究中心: Nanaimo独立屋遭疯抢 库存再创新低——2021年1月纳奈莫房房价走势

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独立屋:创历史新高,库存进一步收紧
























2021年1月,纳奈莫独立屋均价为$741,339,与上月$703,661的均价相比,上涨了5.35%,与去年1月$585,889的价格相比,则激增了26.53%。

图1:Nanaimo 2021年1月独立屋价格走势



来自加拿大全国各地的买家正在向纳奈莫汇集,而最大的买家群体则来自温哥华。房源紧张加上买家踊跃,使得纳奈莫独立屋近期出现了大量的抢购局面。

以2021年2月第一天的成交纪录为例,一共9个独立屋成交,1个房源略微降价成交,2个新房原价成交,另外6个则全部加价成交,平均加价幅度约5%。

图2:2021年2月1日纳奈莫独立屋成交情况汇总



在上个月(2020年12月),纳奈莫的独立屋存量为144处,创了十年新低。而2021年1月,纳奈莫独立屋存量房源又进一步收紧,市场上仅有135处存量房源,再创十年库存新低。

图3:Nanaimo 2011年1月—2021年1月独立屋存量走势





























联排房:小幅下跌,房源紧张
















纳奈莫独立屋价格的暴涨,倒逼联排房也出现了供应紧张。2021年1月,纳奈莫联排房均价为$440,009 ,与上月$453,494 的价格相比,出现了小幅下跌。虽然联排房均价微跌,但是其存量却与近10年历史最低存量房源2017年4月持平,同为30处。









图4:Nanaimo 2021年1月联排房价格走势





























公寓:均价上涨
















2021年1月,纳奈莫公寓的均价为$348,062,而上月均价为$307,156 ,去年同期则是$313,421 。1月均价高于去年同期11.05%,比上月上涨13.32%。









图5:Nanaimo 2020年12月公寓价格走势



附录:根据温哥华岛房地产管理局数据更新,2020年12月房地产市场数据情况如下。



参考资料:

温哥华岛房地产管理局:http://www.vireb.com/

加拿大地产信息网:
http://www.realtorlink.ca/

上述信息仅供参考。如果您有计划在纳奈莫投资置业,欢迎和BC省持证地产经纪夏欣怡联系,获得个性化建议。

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