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新冠疫情: 有资格吗?抵押贷款审批常见问题

(加西网综合)住房已成为加拿大最受关注的话题之一，因为加国面临影响抵押贷款和审批的高利率。怎么才能获得抵押贷款？

据CTV消息，渥太华抵押贷款经纪人纳波利塔诺 Frank Napolitano 回答有关房地产市场、抵押贷款审批和财务的一些最常见问题。

问题1：我们正在考虑购买我们的第一套房子，并且已经开始做第二份兼职工作，以帮助节省首付。我们的银行表示，在获得抵押贷款资格时，他们不会计算这笔收入，因为我们只做了六个月的兼职工作。所有银行都这样对待兼职收入吗？

Napolitano 表示，大多数银行都以这种方式对待兼职收入，除非该工作有工作时间保证。他指出，一般来说，银行在可变收入方面要求提供两年的历史记录。

如果您想增加获得批准的机会，纳波利塔诺建议获得雇主的一封信，以证明有保证的工作时间和两到三张工资单。

问题2：随着三月份就业人数下降，加拿大央行是否有可能开始下调最优惠利率？

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Napolitano 表示，由于通胀数据下降，今年夏天可能会降息。

“预计通胀将继续下降。尽管油价上涨，但其他一切似乎都在下降。因此，加拿大央行有望最早在 6 月降低最优惠利率。”他补充道。

Napolitano 补充道，当利率下降时，续签抵押贷款的人会稍微松一口气。

加拿大央行周三将政策利率维持在 5%，表示需要看到通胀持续下降才能开始降息。自去年7月以来，它一直将利率维持在5%。

加拿大央行行长蒂夫·麦克莱姆表示：“我意识到大多数加拿大人想知道的是我们何时会降低政策利率。” “我们需要看到什么才能确信是时候降息了？简短的回答是我们开始看到我们需要看到的东西，但我们需要看到更长时间才能确信价格稳定的进展将持续下去。“

“加拿大央行预计通胀率将从 2024 年初的 3% 降至今年年底的 2.5%。预计通货膨胀率将在 2025 年恢复到目标，并在 2 月份降至 2.8%。

周三，麦克勒姆在渥太华与记者举行的新闻发布会上，确实为 6 月份可能降息敞开了大门。