學區房: 深圳學區房暴漲超京滬成全國第一?

2021-01-18 | 來源: 華夏時報 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　國城花園大門口。張慧敏攝

　　近日，網上有消息稱深圳市福田區百花片區國城花園小區的一套44平學區房成交總價為1420萬元，按此計算，該房的單價為32.27萬/平，創深圳學區房價格新高。隨後，《華夏時報》記者對此消息進行了核實，並實地走訪了該小區。

　　“成交價為1300-1350萬。”深圳市福田區百花片區的資深置業顧問劉林對《華夏時報》記者表示，國城花園小區一直是深圳的“學區明星樓盤”。按照劉林說的1300萬計算，該房的成交價約為29.5萬/平，即使沒有網傳的那麼誇張，29.5萬也直逼30萬。

　　有專家表示，學區房價格高，與教育資源分配不均有直接關系。

　　2020年下半年，深圳經歷了一波學區房價格暴漲。樂有家統計了50個深圳關注度較高的樓盤在2020年四季度成交價格的同比漲幅，其中羅湖的金麗豪苑漲幅達到了66.58%，南山的中海陽光玫瑰園與世紀廣場漲幅也超過了50%。

　　

　　學區房直逼30萬元/平

帝都學區房遭腰斬，這個時代結束了(圖)

大溫這學區重大變化上課時間延長

學區房價下跌之謎:每平22萬降至11萬

　　近日，網上有消息稱深圳市福田區百花片區國城花園小區的一套44平的學區房成交總價為1420萬元，按此計算，該房的單價為32.27萬/平，創深圳學區房價格新高。值得注意的是，《華夏時報》記者在多個購房平台查詢該房成交的信息，均沒有結果，而且目前該小區僅有的兩套房，掛牌價均低於20萬元/平。

　　“成交價為1300-1350萬。”深圳市福田區百花片區的資深置業顧問劉林對《華夏時報》記者表示，國城花園小區一直是深圳的“學區明星樓盤”，因為單價太高，現在該小區的大部分房源都沒有在官網上掛牌，但是該小區的房源信息可以在他們的內網看到。

　　“上個月賣了一套朝北的，1320萬。”劉林對《華夏時報》記者補充道。

　　“是的，那套房就在我上班附近，44平的單間，賣三十多萬一平。學校好，價錢就是高。”百花片區的另外一位置業顧問尹武對《華夏時報》記者說。

　　按照劉林說的1300萬計算，該房的成交價約為29.5萬/平，即使沒有網傳的那麼誇張，29.5萬也直逼30萬。“北京學區房最貴也基本沒超過25萬一平的，深圳這個應該是全國最貴學區房了。”土生土長的北京人張女士對《華夏時報》記者說。

　　記者查閱多個機構數據發現，上海最好的學區房的價格也沒有超過20萬。比如黃浦區第一梯隊的上外黃埔外國語小學和徐匯區第一梯隊的匯師小學周邊的學區房單價普遍都低於15萬元/平。

　　《華夏時報》記者走訪百花片區發現，從國城花園到深圳實驗學校小學部，十分鍾內便可到達。此外，國城花園附近的教育培訓機構眾多，國城花園對面百花新天地的廣告牌大多都與孩子的教育有關。