房市情報: 大溫這種獨立屋最值錢漲幅各不同

2021-01-18 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有8人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）大溫2020年房價漲幅最大的房型是獨立屋，這是毫無疑問的，然而獨立屋中也有“三六九等”，漲幅各不同。

根據房產中介公司Royal Lepage的統計，2020年第四季度，大溫地區平均房價漲幅為7%。而這一上漲趨勢預計在2021年的一季度將繼續保持。

該公司房產旗下經紀Randy Ryalls表示，房屋成交數量激增，可以預計今年的春季的房產交易將繼續增長，但由於房屋庫存數量處於極低的位置，因此房價可能還將繼續上漲。市場上可供購買的房源少之又少，但持幣待購、等著入市的買家又很多，這對房價造成了上行的壓力。

從各房型來看，2020年第四季度的價格上漲幅度中，公寓是漲幅最小的，僅有3.3%，大溫地區公寓均價為66.2萬元。

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獨立屋中，漲幅比較大的是兩層的獨立屋，漲幅8.8%；均價為150.7萬元。其次為平房獨立屋，漲幅6.8%，均價為126.5萬元。

從大溫各區域來看，獨立屋的售價漲幅也各不相同。

公認漲幅比較大的區域是溫哥華東區：獨立屋均價為$154.5萬，相比一年前增長幅度為10.2%，相比10年前價格已經翻倍，漲幅高達113.8%。

而房價更高的溫哥華西區：獨立屋均價為$316.2萬，相比一年前同期增長幅度為7.5%，相比3年前房市最火的2017年仍有11.7%的跌幅，相比10年前價格上漲74%。

事實上在大溫地產局轄區內，獨立屋漲幅最大的是博文島（Bowen Island），獨立屋相比一年前同期增長28.7%，作為距離大溫最近的海島，該地區房屋供應數量十分有限，且沒有公寓等其他房型可供出售，如今獨立屋均價已經高達$120.3萬。

獨立屋漲幅排在第二的為陽光海岸（Sunshine Coast），獨立屋均價為$70.3萬，相比一年前同期增長22.4%。

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共有 8 人參與評論 (其它新聞評論)

評論3

游客 [五.親.其.當]

2021-01-19 09:04

評論 2 寫道:

本那比南區一般都比Metrotown附近的低很多, 因為有墓地及交通不便!

I think he was being sarcastic

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評論2

游客 [改.教.漢.十]

2021-01-19 07:58

評論 1 寫道:

為什麼我家在本那比南區的獨立屋房價今年漲了 >19% ? 太不公平了!

本那比南區一般都比Metrotown附近的低很多, 因為有墓地及交通不便!

贊 2

踩回復 1

評論1	游客 [曰.能.高.箸]	2021-01-18 23:04
為什麼我家在本那比南區的獨立屋房價今年漲了 >19% ? 太不公平了! 贊 3 踩回復 1

我來說兩句: