專家: 建築工人短缺阻礙住房增長

2024-04-18 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網報道：專家表示，解決長期存在的建築工人短缺問題將是增加住房供應的關鍵，因為加拿大國家住房機構繼續預測住房開工水平無法滿足不斷增長的需求。

加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）在上個月的住房供應報告中將日益嚴重的建築勞動力短缺列為導致建築時間延長的三個因素之一。

該機構表示，隨著項目規模的擴大和成本的增加，工人退休的速度快於被替代的速度。這一挑戰因疫情而變得更加嚴重，一些建築工人轉行或過早退休，而不是在經濟重新開放時重返該行業。

加拿大畢馬威基礎設施咨詢高級經理喬丹·湯姆森 (Jordan Thomson) 表示：“它已經成為樹林裡的怪物很長時間了。我們知道這即將到來”。

“然而，現在已經達到了頂峰，因為工作量很大，而且勞動力整體減少”。

湯姆森表示，該行業面臨著雙重挑戰，一方面要替換退休工人，另一方面要努力發展該行業以滿足加拿大日益增長的住房需求。

加拿大住宅建築商協會首席執行官凱文·李 (Kevin Lee) 估計，22% 的住宅建築工人將在未來十年內退休。

他表示，盡管勞動力短缺是一個持續的挑戰，但其影響在過去一年有所減弱，因為高借貸成本導致許多市場潛在購房者的需求放緩

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但他表示，反彈可能會導致該行業“承受更大壓力”。

李說：“一旦人們能夠買得起房、搬家，市場開始好轉，到那時，我們真的會看到勞動力短缺問題變得越來越嚴重”。

加拿大皇家銀行助理首席經濟學家羅伯特·霍格 (Robert Hogue) 的一份報告稱，加拿大平均可能需要超過 50 萬名額外建築工人來建造從現在到 2030 年所需的所有房屋。

這份題為“偉大的重建”的報告預測，加拿大的住房建設速度需要加快近一半才能滿足未來的人口增長。它提出了解決加拿大住房短缺問題的七個想法，其中第一個是積極擴大建築行業的勞動力資源。

霍格表示，“應采取一切途徑讓更多人在該行業工作”，包括優先考慮新移民的建築技能、為技術職業學校的招生制定“雄心勃勃”的目標，以及激勵老年建築工人在勞動力隊伍中停留更長時間。

周二提交的聯邦預算承認，熟練勞動力短缺導致“根深蒂固的結構性障礙”阻礙了新住房供應，並增加了負擔能力壓力。

政府表示，將鼓勵更多人從事技術行業，並打破外國證書認可的障礙，特別是建築工人。

它指出創造學徒機會“以培訓和招聘下一代技術工人”。預算中包括 2.005 億加元，專門用於 2025-26 年的暑期就業計劃，“包括住房建設等面臨嚴重勞動力短缺的部門”。