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房市情报: 公寓价要跌?新公寓$100万不愁卖

（加西网综合）近期加拿大房地产市场中唱衰公寓市场的声音不断。

相比独立屋，公寓在疫情期间缺乏竞争力，让不少公寓都卖不出好价。缺少留学生和访客进入加拿大，也让公寓的租赁市场受到局限，这使得公寓市场的上市房屋数量明显增加。

统计显示大多伦多地区的待售公寓存量房屋数量已经翻倍，而平均售价相比顶峰时期已经下降了2万。

与此同时，BC省房地产协会（BCREA）首席经济师Brendon Ogmundson则指出，公寓房源的上涨是事实，但公寓售价在2021年底之前，也就是未来1年中都将保持平稳的状态，不会有太大波动。

不过赫芬顿邮报的分析却发现，虽然存量公寓的销售受阻，但新公寓的出售在多伦多大区却十分让人惊讶：虽然销量已经有大幅下降，但那些售价近$100万加元的新公寓却很售欢迎。

With house prices soaring, home affordability is... the best it's been in years. https://t.co/u0YHz5N6Hp
— HuffPost Canada (@HuffPostCanada) November 27, 2020

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从多伦多大区的新公寓销售来看，不可否认的是，新公寓的销售数量大幅下降，比去年同期降幅高达32%。

但从售价来看，相比去年同期，目前这里的新公寓基准价已经上涨了18.8%，接近百万达到$990,880。

相比之下，远离市中心的远郊区县的独立屋销售则暴涨44%，而价格相比去年同期上涨12%，达到$121万的基准价。

根据建筑工业与土地开发协会（Building Industry and Land Development Association，简称BILD）的统计，目前新建房屋的需求在加拿大十分强劲，但是只是需求从过去的市中心高层公寓转移到其他区域和房型。

不过回到售价来说，尽管大多伦多地区的公寓销售大幅萎缩，但平均到每尺单价仍然与去年持平。

大多伦多地区的数据显示，待售公寓数量在今年9月、10月实现井喷，超过6000套，而售出数量维持在2300套左右。

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共有 8 人参与评论 (其它新闻评论)

评论2	游客 [去.者.秋.礼]	2020-11-27 11:50
公寓上涨18.8% ，独立屋才上涨12%，你以为别人都是傻子呀，只看你一篇文章的吗？赞踩回复 0

评论1	游客 [之.此.称.御]	2020-11-27 08:05
现在还忽悠别人买公寓的经纪一定是大骗子。赞 6 踩回复 0

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