| 廣告聯系 | 簡體版 | 手機版 | 微信 | 微博 | 搜索:
歡迎您 游客 | 登錄 | 免費注冊 | 忘記了密碼 | 社交賬號注冊或登錄

首頁

新聞資訊

論壇

溫哥華地產

大溫餐館點評

溫哥華汽車

溫哥華教育

黃頁/二手

旅游

地產投資: BC移民首次現負增長 公寓拋售顫抖

QR Code
請用微信 掃一掃 掃描上面的二維碼,然後點擊頁面右上角的 ... 圖標,然後點擊 發送給朋友分享到朋友圈,謝謝!
(加西網綜合)最近溫哥華地產界大為震動,被商業地產公司Goodman Commercial Inc.形容為公寓市場掛售的“雪崩”的海量放盤,確實讓不少業內分析人士震驚,在短短兩天之內,共有12個專門經營租賃公寓樓的業主希望掛售自己的公寓房源,而其中11座樓都在溫哥華


這批掛售中的最大一單是來自大溫本土房地產公司Hollyburn Properties Ltd.扎堆推出了自己旗下溫哥華的10座公寓混凝土樓出售,其中包括租賃公寓411套。這也是截止到目前為止,BC省最大一單多戶型公寓樓項目整體掛售。




Hollyburn房產公司是1972年在西溫成立的家族企業,專門從事公寓租賃。在全加拿大境內,包括卡爾加裡多倫多渥太華都有房產,共有近百座公寓樓,其中大本營仍然在大溫,33座樓都在溫哥華西溫

此次待售的10座混凝土公寓分別位於溫哥華最熱門的社區市中心西端、Kitsilano和南格蘭威爾。



曾經溫哥華租賃市場全國最貴的房租,外加極低的空置率,讓Hollyburn公司收益十分可觀。

但近年來BC省的一些政策變化和新冠疫情的爆發,都讓租賃公寓樓的收益不再樂觀喜人。


今年上半年BC省新增移民數量負增長,這一史無前例的現象,讓租賃公寓在市場中面臨巨大的困境。

分析指出,2020年上半年BC省的新增移民數量原本就少得可憐,外加很多人選擇離開BC省離開加拿大到其他國家定居,這讓BC這個移民大省歷史上首次出現移民負增長現象。


此外,公寓樓本身的矛盾也在加劇。

首先BC省鎖定租金漲幅,且將漲幅控制在較低的幅度,與不斷高漲的公寓物業維修維護成本形成鮮明對比,租金漲幅被鎖定使得這些以租賃為目的的公寓樓收益銳減。

公寓保險飆升75%也為租賃公寓樓的經營雪上加霜。

伴隨著公寓保險的激增,還有猛增的地稅,也讓租賃公寓的房東日子不好過。

雖然過去聯邦政府有針對多戶型租賃公寓的優惠稅率,計稅時只計算租金收入的50%,可以為租賃公寓業主省下一筆稅款。但面對疫情之後,聯邦政府高昂的赤字,這樣50%的計稅標准是否會改變?聯邦政府是否會從這些大地主身上開刀?一切都是未知數。
點個贊吧!您的鼓勵讓我們進步     已經有 88 人參與評論了, 我也來說幾句吧
上一頁12下一頁
注:
  • 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
  • 加西網版權所有,未經授權或許可,嚴禁轉載或摘錄
  • 在此頁閱讀全文
    猜您喜歡:
    您可能也喜歡:
    共有 88 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論34 1qa2ws 2020-12-26 20:03
    都不來了,環境是不是會變好了
    評論33 Hstt 2020-12-26 02:35
    西方國家都在斗爛
    評論32 游客 [腥.幹.周.求] 2020-12-25 23:33
    評論 31 寫道:
    有嗎?朋友的公寓上市沒多久就賣掉了

    有賺錢才行
    評論31 七色彩虹 2020-12-25 23:11
    有嗎?朋友的公寓上市沒多久就賣掉了
    評論30 happyhour 2020-12-25 23:09
    感覺公寓價格還有得跌
    評論29 忙中偷閒 2020-12-25 19:52
    貧窮限制了我的想象力
    評論28 游客2016 2020-12-25 19:28
    還負增長,難道不是下降了?
    評論27 雷神 2020-12-19 13:34
    觀望
    評論26 游客 [此.父.者.七] 2020-11-24 04:11
    美、加變南非,歐洲成斯坦。
    評論25 威武霸氣666 2020-11-23 11:48
    不知道這是好消息還是壞消息。
    上一頁1234下一頁
    我來說兩句:
    評論:
    安全校驗碼:
    請在此處輸入圖片中的數字
    The Captcha image
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西網為北美中文網傳媒集團旗下網站

    頁面生成: 0.0486 秒 and 6 DB Queries in 0.0024 秒