温哥华新闻: 福利:温哥华这类地产税成全国最低

2020-10-28 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）目前，温哥华是加拿大主要城市中商业地产税率最低的城市，使得商业地产的优势得以展现。但繁重的赋税被转移到本地的住宅地产中，从而造就了该地区税负最重的房主。

在Altus Group于10月26日发布的与加拿大房地产协会联合进行的《2020年加拿大房产税率基准报告》中，温哥华的商业税率较2010年下降了27.9%，是受调查的11个城市中商业税率降幅最大的。

税收转移是通过比较商业税率和住宅税率的商品房比来衡量的。例如，如果比率为2.50，价值100万加元的商业地产所缴纳的财产税比同等价值的住宅地产高出2.5倍。

由于疫情，许多城市已将税收负担从企业身上转移，从而导致2020年商业对住宅的税率下降。

2020年，温哥华商业与住宅的税率较上年同期下降了36.84%，降至2.3的历史低点。调查发现，这是所有受调查城市中降幅最大的。这一下降使得温哥华从2019年的第三高比率下降到2020年的第四低比率。

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相比之下，加拿大目前的全国商业住宅平均税率为2.65，比2019年下降了6.6%。

报告写到：“这标志着温哥华商业利率连续第15年下降。在过去的五年里，温哥华每1000加元的营业税下降了55.3%，从2015年的15.05加元下降到2020年的6.73加元。”

商业税的大幅削减也获得政府的助力。今年4月，bc省政府决定，作为COVID-19复苏计划的一部分，将营业税中的学校税部分(每1000加元价值的税)降低70%。

税收政策的转变让温哥华的房主们感到沮丧，因为他们的住房仍然是加国房价最高的。

报告显示，今年温哥华的住宅税率涨幅居加拿大之首，较2019年上涨了14.2%。根据温哥华市的数据，对于一套售价中位数的120万加元住房来说，这一增幅增加了屋主每年$131加元地税。

新闻来源：biv