哭晕!屋主卖房后竟被银行重罚2万2

2020-09-29 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有6人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

由于目前银行按揭利率处于历史最低位，一些房主如果正在考虑卖房或换房而终止当前的按揭抵押贷款就要非常小心了。

因为最终可能会致使房主付出巨额罚款。

近日，多伦多就有个房主就被罚了22000元。

"I had no idea there would be this much of a penalty if I broke the mortgage."https://t.co/7VejmGosdB
— CTV Toronto (@CTVToronto) September 25, 2020

Dilini Jayasinghe 和她的家人居住在多伦多密西沙加Mississauga的一套联排别墅里。

近日，她决定升级换成一套独立屋居住，并认为银行按揭贷款利率是历史新低对他们非常有利。

Jayasinghe说：“我们现在需要一个更大的房子，因为我们有一个孩子。”

她和现在住的联排别墅签了一份五年期固定利率按揭抵押贷款，目前还剩一半。

但当她打电话给自己的银行CIBC说要终止这份5年期按揭并转到另一家银行时，她对银行的罚款金额感到震惊。

Jayasinghe被告知，偿还抵押贷款需要交罚款$15,000，到最后进行实际文书工作后罚款将增加到$22,000元。

Jayasinghe说：“我不知道违反抵押贷款将受到如此高的罚款。”

CIBC发言人对CTV News称：“如果客户希望在选择的期限到期前预付或偿还抵押贷款，银行会产生费用，并可能收取罚款。”

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另外，贷款专家Justin Thouin 表示，银行对固定利率抵押贷款收取利率差，而随着利率下降，罚款会增加。

Thouin说：“在利率下降的环境中，这种情况是很常见的，因为银行希望收回其最初贷款本来会产生的利润金额。”

他建议，“如果您觉得有可能需要中断抵押贷款，则应该签订浮动利率抵押贷款，而不是固定利率抵押贷款。”

“浮动利率抵押贷款更为宽松，您最多需要为抵押贷款支付的是三个月的利息。”

在Jayasinghe联系多伦多CTV News 后，CIBC同意与她合作，看看她是否有其他选择，可以减少她2.2万元的罚款。

由于流感大流行，许多家庭不得不推迟支付抵押贷款。

大家都担心面临经济困难的人们可能不得不选择再次贷款或出售房屋。

他们还可能面临巨额的抵押贷款罚款。

新冠疫情期间，加拿大按揭利率不断下降。

与此同时，楼市却异常火爆。

如果近期有考虑卖房而终止按揭的屋主，最好先与银行联系，衡量罚款是否超过预期。

不要像这位多伦多的房主，成交完才发现按揭罚款高达2万多加元，付出巨大财产代价，无奈并后悔极了。