"夾縫房"賣了238萬,媒體:還是"教育焦慮"惹的禍(圖)

2024-05-07 | 來源: 潮新聞 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

之前80方“鐵架房”要賣270萬，如今60方“夾縫房”賣了238萬，為什麼會賣這麼貴？因為它們有一個共同的名字——學區房。

4月30日，阿裡拍賣平台上，一間“夾”在兩棟房之間、入戶通道不到半米的“夾縫房”從1314元起拍，吸引了13人報名，經過135輪加價，最終以238萬元成交。這間“夾縫房”位於浙江省溫州市鹿城區百裡東路55弄10號，拍賣信息顯示，房屋建築面積60.18平方米，土地使用權面積19.25平方米，總層數3層。該房因其入戶門比較尷尬，夾在兩間民房的中間，被戲稱為“百裡一條縫”。

看到這個新聞，很多朋友都感到匪夷所思：238萬買這麼個房子，真的值得嗎？能回本嗎？有這些錢留給孩子不香嗎？說到底，還是家長的“教育焦慮”惹的禍。

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乍一看，238萬的價值和“夾縫房”的事實，好像並不能劃等號。但實際上，這套房子的市場估值在300萬左右，現在的價格已屬“撿漏”。再者，買家買的不只是房子，還有房子背後那個優質學區的入學資格，“不占名額，即買即讀”的吸引力還是很大的，而且用完之後，只要學區屬性依然存在，還可以將這套房子轉手賣掉，運氣好賣個高價，還能賺一筆，哪怕行情不好虧一點，但相比於獲得的優質學區資格，也不算什麼。正是充分評估了這些因素，才有了這次在外界看來不可思議的“成交”。

當然，買這樣一套房，並非完全沒有風險，一旦學區分流調配、市場下行價值大跌，都可能讓買家期望落空、利益受損，甚至砸在手裡。這樣一套居住價值很低的房子能賣上高價，本質上就是一場擊鼓傳花游戲，一旦游戲規則變了，一切都會戛然而止。

這意味著，買這樣的房子，也有“賭”的成分，存在一定的風險。但歸根結底都是個人選擇，其更多是家長在現行規則范圍內，評估各方利弊後，結合自身情況和實力做出的選擇，畢竟希望孩子擁有更優質的教育資源，這樣的訴求沒有錯。

但這並不是說，我們認可家長不惜花重金購買學區房的行為。客觀來看，當下市場行情下，做出這種選擇的家長，還是“極少數”，不具有普遍性。另外，解決問題的本源，一方面政府應加大對教育資源的投入和均衡配置，通過持續的改革與創新，逐步實現教育與房產的解綁；另一方面需要全社會的共同努力，改變“孩子的未來靠拼一個學校”的觀念，更加注重孩子的全面發展和個性特長的培養。