一个月跑路15家这行业终于要凉了

2020-09-14 | 来源: 大猫财经 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　差不多一百年之前，庞氏骗局的祖师爷在美国混的正春风得意。

　　靠着兜售一种号称“45天就能赚50%”的理财产品，一个叫庞兹的犹太人成了富豪们追捧的对象。这其实算是最早的微商+传销了，既要拆东墙补西墙、又得控制扩张速度，很考验骗子的操盘能力。

　　相比庞兹在骗局编织方面的一丝不苟，他的后继者们发现了更简单的路子。

　　在华尔街有一句名言，如果你有一个稳定的现金流，那就将它证券化、运作上市。在长租公寓操盘者眼里，这句话则完全换了个样，既然房租是最稳定的现金流之一，何不干票大的、先收他一年看看？

　　为了实现这个目标，一些长租公寓不约而同得推出了各种优惠活动：

　　比如在友客的网站上，一间季付3900元/月的公寓、半年付只要3200，要是年付就更划算了，租金直接降到2800；巢客的优惠力度也差不多，年付比月付租金每月少了500元。

　　在巨大的优惠面前，大多数人都会选择年付，这一来一去就是12个月的房租到手，只不过房东能收到多少钱就看命了，中介什么时候卷款走人只是个时间问题——

　　

　　上个月的时候，一些杭州房东就发现本该按时打到银行卡里的钱迟迟没有到账。没等坐不住的房东们弄清楚情况，几家长租公寓卷钱跑路的消息就被知情人士捅了出来：

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　　8月27日，杭州长租公寓友客被查封。截至9月1日，已登记的受害者数量就有4017人、涉事金额超过1亿元，有人才刚交了2万多块钱房租，眼瞅着就要流落街头了。

　　没过多久，杭州巢客公寓也“卷款跑路”了，巢客在杭州运营着的房源差不多有一万多套，涉及的资金至少有五六亿。

　　有人统计了下，近一个月内全国有超15家房屋租赁公司的创始人或负责人失联，波及四川、浙江、华南、华东等省份和地区，疫情才过去多久，这就要集中暴发了么？

　　

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　　在很早的时候，长租公寓是个被寄予厚望的风口。

　　2013年的时候有个统计，说在中国数量众多的流动人口中，能住上公租房和廉租房的不到0.3%，至少有67.3%的人需要租房、月月掏租金“供养”房东，这是一个极其庞大的市场。

　　也正是在那几年里，鼓励“租购并举”的条文陆陆续续出台了不少，资本开闸、政策引导，于是有人就动了心，与其让房东和租客盲人摸象，不如自己把房子包下来统一出租。

　　卖咖啡的瑞幸都能纳斯达克敲钟、市值最高一百多亿美元，要是真做成了中国最大的二房东，这项目的估值最少得翻十倍吧！宏大的愿景之下，资金和风投也蜂拥而至——

　　