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房屋贷款: 加国央行还要降利率?继续刺激房市

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(加西网综合)据环球邮报(The Globe and Mail)的消息,分析认为,在明天央行的调息窗口,加拿大央行将再出刺激房市利好政策。




文中指出,贷款业内人士分析指出,加拿大央行很有可能在本周三,将其5年期按揭贷款的基准利率从目前的4.94%降至4.79%,因为加拿大多数商业银行目前执行的5年期按揭利率已经降至4.79%。按照惯例,央行是根据加拿大6大银行最普遍的利率设定基准利率


这意味着,将有更多加拿大人在申请贷款时所承受的贷款压力测试的负担将进一步减轻,可以更容易申请到更高额度的贷款,这无疑将为已经反弹复苏的房地产市场再添一把火。

联邦政府自2018年推出贷款压力测试一度对加拿大房地产市场产生巨大的打压作用,尤其是在温哥华多伦多这两个当时房市过热的区域,使两个区域房市迅速冷却。

根据贷款资讯网站Ratespy创始人Rob McLister的分析,如果这一调整确认,那么一位年收入在$70,000元的借款人若没有别的债务,在首付5%之后,将有望至少增加贷款额度$4,000元。

这一消息也获得其他金融界的认可。看来超低贷款利率持续到2023年是稳妥妥的啦……




加拿大新屋动工数量强势反弹

与此同时,新屋动工数量也在加拿大全面反弹复苏,增幅16%。




加拿大按揭及房屋公司(CMHC)今天发布的数字称,经季节性因素调整后的年度房屋开工率从6月的212,095升至7月的245,604。

根据金融市场数据公司Refinitiv的数据,经济学家平均预期的年增长率为21万。

如今的数据显示,实际开工数量已经大大超过了经济学家的预期。
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    共有 45 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论21 the604kid 2020-08-16 22:49
    这都天下无敌
    评论20 ken_z 2020-08-13 19:37
    太尉 _BBCODE_WROTE:
    CIBC 5 年Fix, 1.92%(续签)


    不可能吧? 而且还是续签
    评论19 太尉 2020-08-13 13:48
    CIBC 5 年Fix, 1.92%
    评论18 紫与兰 2020-08-12 15:13
    MyLuckIsBack _BBCODE_WROTE:
    www.tangerine.ca/en/pr...e-mortgage

    汇丰前几天看到1.99%, 今天看到是2.09%。
    www.hsbc.ca/mortgages/rates/

    哦,谢谢!
    评论17 知人与自知 2020-08-12 13:58
    喋喋不休 _BBCODE_WROTE:
    已经没有什么空间啦


    还可以是负利率 icon_mrgreen.gif
    评论16 喋喋不休 2020-08-12 13:47
    已经没有什么空间啦
    评论15 damnff 2020-08-12 12:25
    MyLuckIsBack _BBCODE_WROTE:
    我觉得政客话不能信但是市场的话可以信
    现在很多银行给1.99%五年固定,应该是相信低利率会持续一段时间

    是的,虽然浮动比较低,我该是会选择固定的
    评论14 damnff 2020-08-12 11:44
    lynnzzm _BBCODE_WROTE:
    现在利率是不是史上最低了


    今天利率又降低了。。。三年fixed皇家已经是1.94%了
    评论13 lynnzzm 2020-08-12 11:42
    MyLuckIsBack _BBCODE_WROTE:
    我觉得是
    N年以前,拿到bmo的五年2.99%,说是历史上第一次有大银行给到3以下

    现在给2.99%估计都没人看

    是啊,我还给过3.8的呢,前年,幸亏我及时止损了,赔了一点罚金
    评论12 MyLuckIsBack 2020-08-12 11:40
    lynnzzm _BBCODE_WROTE:
    现在利率是不是史上最低了


    我觉得是
    N年以前,拿到bmo的五年2.99%,说是历史上第一次有大银行给到3以下

    现在给2.99%估计都没人看
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