出狱不足2月黄光裕拟出售40亿地产

　　位于北京南二环、与南站一路之隔由国美系鹏润地产打造的悦秀城项目，自2015年开业后就经历了业态混乱、商家跑路、消费者维权、停业等风波，去年底，该项目传出出售消息，价格是40亿元。直至近期，出售一事板上钉钉，收购方为颢腾投资和境外投资人。据了解，悦秀城改造后将定位为写字楼。

　　巧合的是，这距离创始人黄光裕出狱不足两个月，国美系地产出售悦秀城是简单的盘活资产还是收缩商业地产的信号？多年经营不善的悦秀城易主后能否改写命运？

　　

　　悦秀城位于北京南二环，与北京南站仅一路之隔，2015年9月试营业，2019年11月停业。

　　投资机构接盘，已停业待全面整改

　　傍晚，夜幕逐渐降临，大街上的霓虹灯开始亮了起来。正常情况下，作为城市地标的商业综合体项目，此时正值一天中最热闹的时候，尤其是灯光特效加持下，炫酷的外立面显得光彩四溢，这是一个区域乃至城市的生活娱乐中心。

　　但是从北京南站北口出来，迎面看到的是一栋陷入死寂的商业综合体项目——悦秀城，与北京南站的热闹形成鲜明的对比。位于北京南二环，地段优越，并紧邻北京南站这个集高铁、地铁为一体的交通枢纽，4号线、14号线直达，能便捷到达北京首都机场和北京大兴机场，交通网络成熟。但悦秀城自面世以来就伴随着经营不善直至停业的尴尬经历，直至近日彻底“易主”。

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　　昨天，记者现场看到，悦秀城已经被绿色挡板全部围了起来，在大门口处，一则不太明显的告示提示，该项目要全面整顿改造。看大门的保安告诉记者，去年年初已经停业，11月份剩下的最后三四家商户也搬走了。但是目前，还没开始动工。

　　

　　悦秀城目前被绿色围挡全部围了起来，将全面整顿改造，但还未动工。

　　同样在去年11月份，市场传闻，悦秀城要打包出售，收购方可能是此前收购中关村鼎好大厦的启城投资、颢腾投资与瑞士合众集团，出售价格为40亿元。

　　近期，收购事项最终落定，收购方为颢腾投资和境外投资人。在颢腾投资官网，已经挂出了悦秀城的项目信息，为“一栋12层高的商办综合体，总建筑面积约13.2万平方米，将对其进行全面翻新，从多功能建筑升级为国际甲级办公综合体”。对于项目的具体交易对价和境外投资人，记者通过该官网所留电话联系采访，但直至发稿前，并未给予回复。

　　收购者颢腾投资，成立于2017年，是一家由美国华平集团前合伙人（电视剧）迟淼发起设立的综合型房地产投资管理公司。

　　迟淼于近期公开表示，在收购悦秀城项目后，将积极响应市政府和丰台区政府对此区域定位的要求，项目团队将对项目进行全面装修改造，希望将此项目打造成作为交通枢纽的南站区域新地标，为科技金融创新及服务企业提供办公、展示、交流、商业服务等功能载体，吸引国内外优秀科技、金融和现代服务等企业进驻。“未来通过项目整体的升级改造，将进一步凸显其价值稀缺性，为带动区域整体办公楼宇品质提升做出示范效应。”