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房市情報: 房市銷量歷史新高獨立屋量價瘋漲

2020-08-05 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有44人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）8月5日，菲沙地產局發布7月該轄區內的房屋交易數據。統計顯示該轄區內共售出房屋數量2100套，是歷史上第二高的銷售數量，是2015年7月以來的最高銷售量。

菲沙地產局轄區包括：北三角洲、素裡、白石、蘭裡、阿伯斯福特、密遜。

該轄區售出房屋數量2100套，

相比去年同期大幅上漲44%
相比2020年6月也有22.2%的漲幅
與歷史十年7月平均銷售數量相比還高出25.5%

該轄區內7月新上市房屋數量也接近歷史高位，新增3,549套新房源上市，是2008年7月以來的最高值。活躍房屋數量共有7,341套，使得該轄區的房地產市場交易十分活躍。

庫存房屋數量相比6月有3.9%的增幅，不過相比去年同期仍有12%的減少。

待售房屋數量有限、需求猛增，使得該區域的房屋售出與掛牌比率（SALR，sales-to-active listings ratio）繼續攀升至29%。妥妥的進入賣方市場。

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根據市場分析，SALR處於12%-20%區間時，房地產市場屬於平衡市場，如果低於12%則處於買方市場，房價將面臨下降的壓力；如果高於20%則處於賣方市場，房價將面臨上行的壓力。

從菲沙地產局各轄區來看，其中除公寓外，聯排屋和獨立屋的銷售都十分火熱，都處於賣方市場。

其中，北三角洲、素裡Cloverdale、蘭裡、阿伯斯福特和密遜來看，這些地方活躍的100個掛售獨立屋房源中，至少有40套在7月售出。使得這些區域的獨立屋銷售十分火爆。

統計顯示，該轄區的房屋平均售價為$828,691，繼續處於上升趨勢。相比去年同期上漲了16.5%；相比今年6月也繼續猛漲6.1%。

從各房型單獨來看，待售時間最短的是聯排屋，但售出房屋最多、房價漲幅最大的仍然是獨立屋：

獨立屋

售出：867套
新增掛牌：1396套
基准價（Benchmark Price）：$1,008,000，比去年同期漲幅5.3%，比2020年6月上漲1.4%
待售時間：34天

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共有 44 人參與評論 (其它新聞評論)

評論10	游客 [紊.不.黃.可]	2020-08-07 10:50
剔除炒房族，剛需翻不起大浪，賺錢效益不佳，使越來越多炒房族離開房市。一年3-5%的漲幅不足以Cover持有成本。另外，疫情使居家上班成為常態，遠郊房價可能漲，但可居住半徑成倍擴大，可共選擇房屋也增多。感覺，房價陰跌，會是主旋律贊 1 踩回復 0

評論9	游客 [辛.甲.三.六]	2020-08-06 23:03
cheap or not cheap depends on who wants to buy demand is increasing,it is the fact immigrants, investment all increasing. interest rate is very low , no dividend placing money in the banks or even want to pay charges to banks when minus depost interest rate or it may happen next year. 贊 1 踩回復 0

評論8	damnff	2020-08-06 07:43
再一次證明耗子是值錢的贊踩 1 回復 0

評論7	老伙計	2020-08-06 07:32
大家都在抄底贊踩 1 回復 0

評論6

phylogeny

2020-08-06 06:53

游客寫道:

菲沙地區獨立屋價已經賣出了新高，這說明城裡人開始向往地大、房子面積大、院子大的新居住概念，疫情在十年之內難消除的話，誰還願意擠在城市的公屬裡。

同意~回顧視頻~
[flash width=800 height=620]http://www.youtube.com/v/sj_7lJOSdTU[/flash]

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評論5	游客 [違.專.說.帷]	2020-08-05 18:54
菲沙地區獨立屋價已經賣出了新高，這說明城裡人開始向往地大、房子面積大、院子大的新居住概念，疫情在十年之內難消除的話，誰還願意擠在城市的公屬裡。贊 6 踩 2 回復 0

評論4	游客 [及.癸.號.為]	2020-08-05 16:41
美國房市也漲了，全球性的，擋不住。贊 2 踩 2 回復 0

評論3	游客 [而.曰.興.者]	2020-08-05 16:18
政府放錢，銀行低利息的結果，不過油門已經踩到底了，車也快暴了。可憐老百姓成了犧牲品。贊 2 踩 1 回復 0