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商業地產: 溫哥華工業用地供不應求極具潛力

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溫哥華的工業用地需求受到了物流需求的強勁推動,去年亞馬遜、沃爾瑪與宜家等網上零售商大量購買了至少250萬平方英尺的倉儲空間,而最近蓬勃發展的影視產業也開始加入購買大軍。


據Commercial Edge報道,2019年第三季度,共售出124宗工業用地,銷售總金額為4.15億加元,比2018年同期增長41.7%。由於供應有限而需求非常旺盛,溫哥華也是世界上工業用地最緊張的市場之一。




對工業地產的需求已將大溫地區的主要土地價值推升至每英畝2,000多萬加元,與此同時,不斷有警告稱,該地區的工業地產資源正在枯竭。




大溫工業土地戰略工作組的年中報告得出了一個嚴峻的結論:所有還未開發的工業土地將會在22至28年內用盡,“假設所有未開發的土地資源都用於工業發展的情況下”,但是因為同時還存在著住宅發展與其他商業空間的發展需求,全部用作工業用地幾乎是不可能的。




工業用地無論作為投資還是自用,都是相當好的標的。在享受穩定現金流的同時,長期持有工業用地也可以讓業主享受土地的增值。

如有任何商業地產的需求,請聯系Randy Zhao 趙煜龍。


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