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大溫這兩市成了疫情期的房屋贏家

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(加西網綜合)受疫情影響,大溫地區的房產交易也深受打擊。雖然疫情期間,房屋銷售大跌,但價格依然小幅上漲,特別是列治文 和和本拿比。


一份新的報告顯示,本那比列治文的房地產銷售在新冠疫情期間的銷售價格在超出房屋估值方面,表現優異。




根據burnabynow的報道,由溫哥華地產營銷公司Roomvu編制一項研究表明,大溫獨立屋的銷售保持穩定,並且可能會緩慢恢復,而本那比列治文則成為房價的贏家。

該研究稱,列治文本那比獨立屋銷售價格在超過房屋估值的百分比方面,增長最大。



由於COVID-19大流行,今年1月1日至5月31日,大溫獨立屋價格總體下跌3%,但4月到5月獨立屋價格小幅上漲0.3%




(Roomvu)


其中:

  • 大溫地區獨立屋中位售價從前疫情期(1月1日至3月15日)到後疫情期(3月16日至5月31日)呈下降;但自4月以來增加了0.3%
  • 從疫情之前到之後,獨立屋中位數評估價值和平均面積表明,買家偏好低價房產
  • 從前疫情期到後疫情期,公寓平均售價下降了3.7%;但自4月以來價格只下跌了0.3%
  • 公寓估值下降表明買家對低價公寓的興趣
  • 在後疫情時期,兩居室公寓變得越來越受歡迎,並且銷售價格相對於房屋估值的增長百分比也更高。
  • 公寓銷售和去年同期相比下降47.6%,從前疫情期到後疫情期減少59%。

研究比較了2020年1月1日至3月15日(前疫情期)和3月15日至5月31日(後疫情期)的獨立屋公寓價格和面積。調查發現,成交公寓的中位數價格下降了3.7%,整體銷售下降了59%。盡管如此,大溫地區的公寓銷售價格中位數同比增長了3%。

UBC Sauder商學院經濟學家兼教授Thomas Davidoff表示,交易成交量低通常會導致價格下跌;但是,看來買賣雙方的消失比例相似。他補充說:“市場狀況的變化似乎比疫情預期的變化要小。”
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