装修保养: 什么？装修先要征得90户邻居同意

2020-06-05 | 来源: 中国商报 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　中国商报/中国商网（记者王立芳）年初至今，“何时能正常装修”一直是北京市不少有装修需求的业主关注的问题。此前，由于疫情防控压力较大，北京各个小区都处于封闭状态，装修施工等事项停滞。随着疫情防控形势持续稳定向好，快递、装修、家政人员等允许有序进入小区，不少业主开始着手准备启动装修，谁知却遇到意想不到的“拦路虎”。

　　“我计划近期装修房子，从物业处得知，装修需要征得上下五层邻里的同意。” 北京市朝阳区北郎东社区某小区业主李女士对中国商报记者说。让李女士“头大”的是，她买的是公寓式住宅，每层八至十户，上下五层共住着90户人家。“也就是说，我需要一户户地敲开90户人家的门并让他们在装修同意书上签字才能开工”。

　　李女士觉得这一规定不太合理，她告诉记者，自己曾找物业和社区协商，希望能根据具体情况酌情缩小邻里范围，“装修要征得邻里同意我理解，人家有的整个单元才12户，我们这个户数实在是太多了。”协商无果后，李女士无奈开始去一户户敲门。90户跑下来，目前只拿到36户的签字，“剩下的有家里没人的，有不给开门的，有要求找物业来才给签的，有说当下不方便拒绝签的”。

　　

　　业主自制的同意装修签字书受访者供图

　　李女士告诉记者，房子去年底就买了，本打算今年3月装修，没想到因为疫情耽搁了。现在又遇到这种情况，装修工期一拖再拖，还要承担房租和房贷双重经济压力，心里非常着急。

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　　在北京，有此困扰的不止李女士一人。中国商报记者在公开留言平台以及社交媒体上发现，不少有装修需求的业主表示，由于所在小区执行“征得邻里同意”的装修政策，只要有一户不同意，就不能装修。

　　据了解，目前北京部分小区执行的“征得邻里同意”规定，源自4月29日北京市人民政府新闻办公室召开的“北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作”新闻发布会。会上，北京突发公共卫生事件响应机制由一级下调为二级，相关人员明确“征得邻里同意后，装修人员可以持健康宝绿码登记后进入小区”。

　　但发布会仅明确“征得邻里同意”的条件，并未明确邻里范围。记者了解到，邻里范围由社区和物业根据本小区情况设定，有的需征得整单元2/3住户同意，有的则要求上下层及本楼层住户同意，有的甚至要求整栋楼住户同意才可以。而要征得邻里范围内每户住户的同意，是一件很不容易的事。据业主反映，邻居会以家里老人身体不好、孩子需要上网课、防控疫情等理由拒绝签字。

　　北京市海淀区一位业主告诉中国商报记者，他所在的小区就要求整栋楼住户签字同意才能装修，可房子是商住楼，一栋几百户人家，根本不可能做到全部签字同意。另一位朝阳区的业主告诉记者，自己去找邻居签字，已经吃了好几次闭门羹，接下来准备带上礼物再去敲门。

　　朝阳区某社区工作人员对中国商报记者表示，一边是等待装修的业主，一边是可能受到影响而拒绝签字的邻居，双方都有诉求，社区只能居间尽力调解。

　　6月5日，北京市宣布从6月6日零时起，将突发公共卫生事件响应级别调整至三级，这是否会对这项装修规定进行调整？北京市大兴区某小区一位物业经理告诉记者，在接到上级明确调整政策之前，还是会执行此项规定。不过他们会出面帮助业主与邻居进行协商，基本保证装修能够推进。“比如我们会跟有顾虑的邻居协商，让业主保证在邻居孩子上网课期间尽量不搞出太大动静。”该经理表示。