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一夜漲700萬 業主因入學通告調價

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  原本乏人問津的房源,一夜之間成了熱門小學的劃片,房價扶搖直上。


  5月29日,北京市西城區三帆中學附屬小學(簡稱為三帆附小)發布了2020年新生登記入學通告。不少人發現三帆附小的招生劃片有了變化,

  今年新增加了2棟樓:北三環中路甲29號院2號樓(華尊大廈)、3號樓(華龍大廈)。


  三帆附小2020年招生簡章,圖片來源:三帆附小家長群

  業主紛紛漲價,有的房子甚至一夜之間跳漲700萬元。

  一夜跳漲數百萬

  與2019年相比,三帆附小2020年首次將華尊大廈和華龍大廈劃入了招生片區。

  


  三帆附中2019年招生簡章中的劃片區域,圖為三帆附小2019年招生簡章

  三帆附小是近年來北京市最熱門的小學之一。三帆附小原名裕中小學,本是片區內一所非常普通的小學。十年前,不少劃片住戶寧願交贊助費去鄰近的西師附小也不願意上這所小學。而在這一輪教改中,裕中小學成為著名中學三帆中學的直升校(符合條件的畢業生小升初時80%直升三帆中學)並更名為三帆附小,一躍成為西城區最熱門的小學之一,帶動該校學區房價格一路上漲。目前該校主要片區裕中東裡、裕中西裡的房子均價在13萬元/平米左右,而在6年前,這一小區均價還不足9萬元/平米。


  華尊大廈和華龍大廈是70年產權的商品房,建成於2003年左右。不過由於戶型大,170-220平米的戶型居多,大多被用於出租辦公。實際上,由於歷史原因,北京市有不少的商品房被大量用於出租辦公。

  有了三帆附小的加持,華尊大廈和華龍大廈的業主一夜之間信心爆棚,紛紛大幅提價。

  鏈家APP上顯示,一套華尊大廈的160平兩居,2018年就已掛牌銷售,在5月29日當晚直接提價700萬元,從房源圖片上看,此前應該用作辦公。

  

  
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