管理太亂？大溫華裔業主告贏物業

2024-03-20 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)大溫一位業主提出上訴並提出一系列投訴後，BC省民事解決法庭CRT本周責令本拿比一個物業委員會整頓治理。

(CRT)

根據BC省民事解決法庭 CRT於本周一的裁決，本拿比曼徹斯特大道 9623 號水晶莊園 (Crystal Manor) 的業主 Chui Wong 告訴法庭，物業管理部門“通常通過其作為或不作為而忽視業主的利益”。

Wong在訴訟中稱兩次年度股東大會的會議記錄不准確； 2022年年度股東大會推遲五個月舉行，業主不得親自或以電子方式出席；物業尚未委托提供折舊報告；物業公司沒有向業主及時通知物業委員會會議和會議記錄，違反了自己的章程。

根據burnabynow的報道，這位業主在訴訟中呼吁 CRT 下令強制物業對其 2022 年和 2023 年年終財務報表進行審計；在兩個月內召開特別股東大會；糾正 2021 年和 2022 年年度股東大會記錄中的錯誤；使用其運營資金支付折舊報告；重新考慮 2022 年年度股東大會涵蓋的事項；遵守章程規定的發布理事會會議日程以及分發理事會和股東大會記錄的時間表。

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根據裁決，物業委員會表示了解《物業法》和章程規定的職責，並“已盡力履行這些職責”。

該物業還表示，對 COVID-19 的擔憂影響了 2022 年年度股東大會，並且該物業沒有足夠的資金來為折舊報告提供資金。

至於根據章程及時向成員通報理事會會議和會議紀要，裁決稱：“該物業認為其理事會成員都是盡力而為的志願者，任何不遵守規定的行為都是由於疏忽造成的。”

但BC省民事解法庭CRT 副主席 Garth Cambrey 不相信物業之詞。