房市情报: "断供潮"即将来临房贷还得起吗？

　　阿福在微博上看了一则很形象的比喻，相信会引起不少买房者的共鸣。

　　鲁迅一定想不到，这么多年过去，这句话竟然可以用来形容买房的心情。在买房上，鲁迅是没吃过苦的。

　　鲁迅自己在北京两次都是全款买房，第一次八道湾三四千元买了一千多平米的大宅，第二次八百多阜成门买了个小独院。两次都短期借了少部分款，很快还上了，不过那时上海房价是北京的十倍不止。鲁迅在上海一直都是租房居住，搬过三四次家。

　　今天还看到这样一则新闻：河南郑州一位64岁老人在街上派发传单，只为给儿子还房贷。老人今年64岁，为儿买房贷款200万，每月还贷五千多。发广告是为减轻儿子负担和锻炼身体，每天挣60元左右。

　　

BCREA:央行6月降息BC房市强劲结束

BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5%

很残酷! 大温7成房屋售价低于要价

　　据了解，中国有95%的购房者是通过贷款的方式入市买房的，仅仅只有5%的人群是通过全款的方式买房，很多人可能会说全款买房是不明智的选择，在如今货币贬值的背景下贷款才是最理想的购房方式，这一点阿福并不否认，今天要说的并不是贷款买房对不对这个观点，而是不要在没有购房能力的前提下强行入市，特别是对于那些居住需求不明显购房资金有限的人群。

　　对于一个月收入5000元的人来说，如果房贷每月支出超出50%那么生活质量就会受到明显影响，在网上也经常看到一些已购房月供者的吐槽，说自从买了房逛街都不敢了烟都戒了等等，这从侧面也证明了买房虽然是一件大事，房子确实能够起到保值增值的作用，但每月还贷的压力对于很多人来说也是牺牲了生活质量换取的，特别是现在很多人在刚毕业20岁出头的时候就开始捣鼓着买房这种事情，对于他们来说压力能不大吗？在这个可以选择的年纪，很多人为了偿还房贷连跳槽都不敢，连自己喜欢的行业都不敢去做，对于他们来说难道不可惜吗？

　　曾经有报道称，中国人购买首套房的平均年龄在27岁左右，正好是90年到95年出生的人所覆盖的人群，这个年纪也正是工作／生活逐渐进行正轨的时候，生活的压力逐渐让他们变得更加成熟，很多人掏空了家中的六个钱包买了属于年轻人的第一套房子，成为了一名光荣的“房奴”。

　　不过当房奴的滋味挺不好受的，尤其是前几年，虽然随着工作经验和社会阅历的不断增加，工资会水涨船高，但家庭需要开销的地方也逐渐多了起来，水电费／物业费／停车费／在加上孩子的奶水费／保姆费以及房贷，这些足以让备受期待的美好生活捉襟见肘，每天脑子里想的最多的问题就是如何赚钱，怎么赚钱。

　　此时，尽量少的房贷绝对可以有效的提高生活质量，选择最长30年的还款周期，提高贷款少拿首付意味着可以给父母留下更多的养老钱，少支付一些月供可以让还款的压力更小，生活更加安定。而贷款时间长并不意味着真的多还利息，提前还款或由于换房而提前还贷都可以让利息更少，并不是想象中的相差那么多，这一点一定要搞清楚。