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詫異!央行稱租房者有最大債務壓力

2024-05-09 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有24人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網報道：隨著加拿大自2022年起迅猛的加息，很多貸款者承受了月供的飆漲，讓不少人認為貸款者是最近兩年承受壓力最大的族群。

然而，根據加拿大中央銀行的一項最新分析，在債務成本上升的情況下，加拿大的租房者比高抵押貸款利率的房主表現出更多的財務壓力跡象。

加拿大央行今天發布了 2024 年金融穩定報告。

央行表示，在 COVID-19 大流行期間“急劇下降”之後，金融壓力的跡象正在回升至正常水平。

但這些壓力跡象最集中在沒有抵押貸款的加拿大人身上，尤其是租房者。

加拿大央行表示，沒有抵押貸款的人在信用卡和汽車貸款付款方面的拖欠情況更多。報告稱，此類欠款率接近大流行前的水平，並且非抵押貸款持有者的欠款率繼續增長。

但是，對於有房貸的加拿大人來說，這些利率仍然很低而且穩定。加拿大銀行表示，盡管利率在過去兩年中不斷上升，並影響到房主的按揭利率，但這些家庭在應對較高的債務負擔時，幾乎沒有任何壓力跡象。

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據稱自央行於 2022 年 3 月開始提高政策利率以來，所有未償還抵押貸款中約一半的付款增加了。

央行指出，自疫情爆發以來房價上漲導致大多數房主擁有更多資產。報告稱，這可以作為這些借款人減少還款的“財務緩沖”。

加拿大央行也警告稱，未來兩年半，大部分剩余抵押貸款都將續簽，這些借款人很可能面臨相對較大的還款增幅。

不過，許多抵押貸款持有人的工資也上漲了。一些人主動調整支出，以幫助抵消更高的債務支付。許多人還報告說，可用於抵消增加的付款的儲蓄水平更高。

加拿大央行的報告指出，面對利率上升，加拿大主要銀行幾乎沒有面臨壓力的跡象，但央行警告稱，迫在眉睫的經濟衰退可能會加劇與高借貸利率相關的金融體系風險。

報告稱：“償債成本上升降低了家庭和企業的財務靈活性，使他們在經濟衰退時更加脆弱。”

Ref: https://www.bankofcanada.ca/2024/05/opening-statement-202...

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注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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共有 24 人參與評論 (其它新聞評論)

評論11	Hewett	2024-05-12 08:12
本來2點多，去年到期國家漲到9點多。我受不了還了貸款。如果還不了貸款的人要怎麼辧？繼續付9點多？真是不知人間疾苦贊 1 踩回復 0

評論10	HPDDD	2024-05-12 00:22
行長的意思是說：雖然過去兩年利率暴增，但對有房貸的其實影響並不大；今後續貸的肯定月供大漲，但你們不能叫苦叫累。因為你們好歹還有個房子，總比租房者強吧。反過來說，如果今後真的出現斷供違約增加，那也不是高利率的責任，而是那些人能力不足（你看別人工資也漲儲蓄也漲，就算再困難勒緊褲腰帶也能按時付房貸，怎麼就你不行？？）。而且就算他們出問題，也不會影響到銀行！行長這是在吹風，造輿論哪。細思極恐啊！贊踩回復 0

評論9	周公權	2024-05-10 14:21
利率上升受影響最大的當然是靠貸款過日子的人。租房者，肯定要比房東資產少。假如房價沒有大幅下跌，房東受高利率的影響會可以用房產作抵押渡過更長的時間。用房產作抵押的貸款利率低。但租客的貸款都是信用卡貸款，利率非常高，現在通貨膨脹，收入無法跟上家庭支出的增長。債務壓力才是真正的壓力山大。贊踩回復 0

評論8

南北西京

2024-05-10 10:41

Hewett 寫道:

高貴林租金不到溫西的一半，可以搬遠一點啊。

對，租戶租不起公寓，換個地方或住house 地上，再窮，租house地下室

央行胡說七道

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評論7	Bless	2024-05-10 09:44
因為租房的都是窮人當然受當前環境影響更甚有錢人錢就是數字無所謂贊 1 踩回復 0

評論6	Hewett	2024-05-10 07:35
高貴林租金不到溫西的一半，可以搬遠一點啊。贊踩回復 0

評論5	游客 [此.山.子.今]	2024-05-09 18:37
租金上漲為房東分擔了抵押貸款的增長部分。太多的房客現在付不起房租贊 1 踩回復 0

評論4	游客 [宮.昔.其.篇]	2024-05-09 18:37
千真萬確。買房可以貸款可以合法收房租(不報稅).同時還可以打兩份工。外加各種福利。租房的一沒有炒房，二沒有放租(不報稅的租金收益).只是靠工作報稅後的收入支撐生活。是窮人中的最低階層。加拿大首先需要解決這部分人的溫飽住房工作保障安全的社會問題，否則加拿大必然走向分裂。經濟是社會科學是基礎決定上層建築加拿大的興衰發展或滅亡。贊踩 3 回復 0

評論3

游客 [順.曰.子.王]

2024-05-09 13:22

評論 2 寫道:

省吃儉用付貸款，節衣縮食別斷供，砸鍋賣鐵莫違約，韭菜們挺住，挺住！！！

哈哈哈肺腑之言

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評論2	游客 [夫.教.遷.十]	2024-05-09 11:07
省吃儉用付貸款，節衣縮食別斷供，砸鍋賣鐵莫違約，韭菜們挺住，挺住！！！贊踩 1 回復 1