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房屋贷款: BCREA:加拿大按揭利率/经济大预测

（BCREA）

（加西网综合）新冠疫情蔓延，全球人的生活已经发生大改变，全球事情已经只有新冠病毒COVID-19这点事了！

而加拿大人正面对一些残酷的事实：

COVID-19已经导致利率暴跌
加拿大经济衰退不可避免
那么加拿大银行降息，还会有多低？

BC省房地产协会（BCREA）也根据目前的形势及未来发展趋势，对加拿大按揭利率和经济进行了一些展望和预测。

加拿大按揭利率展望

人们对COVID-19的潜在影响的担心，已经导致2月下旬市场全面崩溃，股票市场熔断下坠和全球债券骤降。就在本来就很不稳定的情况下，世界上最大的两个石油生产国，沙特阿拉伯和俄罗斯发起了一场价格战，导致油价下跌，石油价格已经跌至自90年代后期以来从未见过的水平。

加国固定贷款利率正上升咋回事?

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恐慌导致加拿大债券收益率急剧下降，导致加拿大银行宣布紧急降息。可变的按揭利率和5年固定合格抵押贷款利率也跟随五年期固定期债券收益率一起走低，跌至2.59％，是2016年以来的最低水平，接近了有史以来的最低水平。

这次疫情爆发将持续多长时间，到底会有多严重？仍然是一个未知数，非常难预测。目前所知就是至少四分之一的经济产出出现重大损失，为阻止COVID-19传播的措施，例如社交距离、庇护和强制业务停业，以及强制停止经济和社会活动。

尽管随着风险增加，抵押贷款利率也开始调高，我们预计政府、加拿大央行和其他全球央行为了平息人们对金融体系流动性的担忧，会阻止银行资金的费用长期飙升。随着经济复苏，抵押贷款利率将一度上升后，会再次下降。

值得注意的是，加拿大政府已推迟改变抵押压力测试。原来规定4月6日，合格率抵押抵押贷款的期限从5年期公布抵押贷款利率（posted mortgage rate）开始改为5年平均固定利率加上200个点，同时，无保险抵押贷款也效仿B-20压力测试。通过推迟这个变化，政府已忽略了房地产市场的货币政策，尤其是5年公布利率保持在5.19％，尽管5年平均合同利率（contract rate）下降到接近历史低点。

利率大幅降低的影响仍将有助那些更新房贷，或在重新寻找按揭的人士，可以减少每月还贷。

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共有 70 人参与评论 (其它新闻评论)

Bless

2020-03-28 14:39

游客 _BBCODE_WROTE:

大家都快没工作了，JJ们还在忽悠，我也是服了。他们永远说涨，尽管他们不一定真的看涨。

只要有交易就有经纪费不管是涨是跌所以只要促成交易就👌

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评论7	damnff	2020-03-28 12:53
看来低利率可能还要维持一段时间赞 4 踩回复 0

评论6	游客 [辛.昔.知.篇]	2020-03-28 12:52
让病毒革了高价房地产的命赞 7 踩回复 0

评论5	游客 [及.西.有.语]	2020-03-28 12:03
以为你有能力帮孙子？帮儿子，实际上是让你的后代无地自容，考父荫才能置业，中国人贪婪毁了后面几代。赞 8 踩回复 0

评论4	游客 [及.西.有.语]	2020-03-28 12:00
每次都是这些牲口造势，引起大家恐慌入市，最后吃亏的是年轻人，儿子，孙子，根本买不起，老年那批抢了，最后还是要帮儿子，帮孙子。这波诡异的病毒，就是教训你们，四代要还贷款。现在入市，明年哭都哭不出。赞 13 踩 1 回复 0

游客 [国.而.国.文]

2020-03-28 11:52

评论 2 _BBCODE_WROTE:

大家都快没工作了，JJ们还在忽悠，我也是服了。他们永远说涨，尽管他们不一定真的看涨。

收交易费。不说看涨，无法造市场。

踩回复 0

评论2	游客 [粱.不.二.馀]	2020-03-28 10:51
大家都快没工作了，JJ们还在忽悠，我也是服了。他们永远说涨，尽管他们不一定真的看涨。赞 5 踩 1 回复 1

评论1	游客 [商.甲.号.止]	2020-03-28 10:04
各大银行现在都大幅提高了利率。央行一边在救实业，另一边在防地产抬头、增加个人负债。加上病毒肆掠，房事要再次探底了赞 15 踩 1 回复 0