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房屋出租: 大溫房租怎麼能降 公寓交易量驟減

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(加西網綜合)地產公司Goodman Commercial關於2019年大溫地區房地產銷售的數據顯示,盡管空置率持續下降、租賃房屋不斷吃緊,但大溫地區的多戶型房屋的銷售仍然處於下降趨勢。




根據古德曼(Goodman)的數據,2019年大溫哥華地區約有76個以租賃為目的公寓樓易手,總價值為11億加元。平均到每間房屋的售價為384,013元。


相比之下,2018年有155筆交易價值接近30億加元,平均到每套房屋的售價為530,401元。

Goodman Commercial的合伙人Mark Goodman說,每間房屋的平均價格下降了28%,原因有兩個。

一方面,政府政策使投資者保持謹慎,租賃公寓樓市場交易更加冷淡。

另一方面,更少的交易使得市場上待售的房源減少,而且多數待售物業更可能是陳舊的木結構建築,價格也就相對更低。

根據加拿大抵押貸款和住房公司CMHC的最新數據,溫哥華是加拿大空置率最低的城市。照此推論,似乎溫哥華房租還有無限上升的可能。




BC省府雖然對房租上漲設置了最高限制,2020年為2.6%。




大溫各市政對趕走租戶也有很多苛刻的條款,讓很多房東感到更加無奈。

不過根據CMHC的新開工建設房屋數量統計,BC省將新建租賃為目的的住房12289套,這一數據達到了BC租賃房屋建設的歷史新高。占所有新開工建設房屋比例的28.2% 。

這一數字比上年同期增長4.7%,BC省住房部長Selina Robinson表示這將有效居民在本省居住和生活的需求。

不過根據CMHC的數據,2019年溫哥華市的專用出租單位數量增加了743個單位,而該地區總共增加了1,364個單位。
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    共有 48 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論17 Bless 2020-01-23 16:31
    看到成交不了卦了又掛 價格堅挺啊
    評論16 游客 [五.癸.記.至] 2020-01-23 16:20
    評論 15 寫道:
    哪裡有破產啊 市場上溫哥華高層公寓價格堅挺嘛

    樓花成交不了你知道會怎樣嗎,不知道查查再來說
    評論15 Bless 2020-01-23 16:08
    哪裡有破產啊 市場上溫哥華高層公寓價格堅挺嘛
    評論14 游客 [五.癸.記.至] 2020-01-23 15:59
    炒樓花的不知道多少人會破產了,小的發展商也不知道多少破產了,還漲?做夢吧!
    評論13 游客 [五.癸.記.至] 2020-01-23 15:58
    評論 12 寫道:
    過去幾年就怕趕不上車的剛需們已經哭暈在廁所裡

    sb一個,前幾年買的house虧死在廁所了
    評論12 游客 [先.玉.質.作] 2020-01-23 15:54
    過去幾年就怕趕不上車的剛需們已經哭暈在廁所裡
    評論11 engaging 2020-01-23 15:32
    隔壁帖子不是說觸底反彈,交易量大增嗎?意思是不管增減,房價都是漲漲漲?
    評論10 游客 [五.癸.記.至] 2020-01-23 15:10
    評論 8 寫道:
    搞那麼多,就是政府自己要做包租公啦

    有什麼問題,新加坡是不是更大的包租公
    評論9 游客 [畜.癸.誅.為] 2020-01-23 14:20
    評論 7 寫道:
    反正現在價格還是堅挺

    血壓你就堅挺
    評論8 damnff 2020-01-23 13:52
    搞那麼多,就是政府自己要做包租公啦
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