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房屋出租: 大温房租怎么能降 公寓交易量骤减

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(加西网综合)地产公司Goodman Commercial关于2019年大温地区房地产销售的数据显示,尽管空置率持续下降、租赁房屋不断吃紧,但大温地区的多户型房屋的销售仍然处于下降趋势。




根据古德曼(Goodman)的数据,2019年大温哥华地区约有76个以租赁为目的公寓楼易手,总价值为11亿加元。平均到每间房屋的售价为384,013元。


相比之下,2018年有155笔交易价值接近30亿加元,平均到每套房屋的售价为530,401元。

Goodman Commercial的合伙人Mark Goodman说,每间房屋的平均价格下降了28%,原因有两个。

一方面,政府政策使投资者保持谨慎,租赁公寓楼市场交易更加冷淡。

另一方面,更少的交易使得市场上待售的房源减少,而且多数待售物业更可能是陈旧的木结构建筑,价格也就相对更低。

根据加拿大抵押贷款和住房公司CMHC的最新数据,温哥华是加拿大空置率最低的城市。照此推论,似乎温哥华房租还有无限上升的可能。




BC省府虽然对房租上涨设置了最高限制,2020年为2.6%。




大温各市政对赶走租户也有很多苛刻的条款,让很多房东感到更加无奈。

不过根据CMHC的新开工建设房屋数量统计,BC省将新建租赁为目的的住房12289套,这一数据达到了BC租赁房屋建设的历史新高。占所有新开工建设房屋比例的28.2% 。

这一数字比上年同期增长4.7%,BC省住房部长Selina Robinson表示这将有效居民在本省居住和生活的需求。

不过根据CMHC的数据,2019年温哥华市的专用出租单位数量增加了743个单位,而该地区总共增加了1,364个单位。
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    共有 48 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论17 Bless 2020-01-23 16:31
    看到成交不了卦了又挂 价格坚挺啊
    评论16 游客 [五.癸.记.至] 2020-01-23 16:20
    评论 15 写道:
    哪里有破产啊 市场上温哥华高层公寓价格坚挺嘛

    楼花成交不了你知道会怎样吗,不知道查查再来说
    评论15 Bless 2020-01-23 16:08
    哪里有破产啊 市场上温哥华高层公寓价格坚挺嘛
    评论14 游客 [五.癸.记.至] 2020-01-23 15:59
    炒楼花的不知道多少人会破产了,小的发展商也不知道多少破产了,还涨?做梦吧!
    评论13 游客 [五.癸.记.至] 2020-01-23 15:58
    评论 12 写道:
    过去几年就怕赶不上车的刚需们已经哭晕在厕所里

    sb一个,前几年买的house亏死在厕所了
    评论12 游客 [先.玉.质.作] 2020-01-23 15:54
    过去几年就怕赶不上车的刚需们已经哭晕在厕所里
    评论11 engaging 2020-01-23 15:32
    隔壁帖子不是说触底反弹,交易量大增吗?意思是不管增减,房价都是涨涨涨?
    评论10 游客 [五.癸.记.至] 2020-01-23 15:10
    评论 8 写道:
    搞那么多,就是政府自己要做包租公啦

    有什么问题,新加坡是不是更大的包租公
    评论9 游客 [畜.癸.诛.为] 2020-01-23 14:20
    评论 7 写道:
    反正现在价格还是坚挺

    血压你就坚挺
    评论8 damnff 2020-01-23 13:52
    搞那么多,就是政府自己要做包租公啦
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