溫市開發適用房獨立屋可改4層公寓

2019-11-22 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）在整個溫哥華的居民區中，多數以獨立式住宅為主的小巷很快就會開放改建四層公寓樓。

下周，市議會將審議一份工作人員報告，其中包含有關加強市政府加強專門建造出租房屋建設政策的建議。由於溫哥華的空置率持續低下且租金不斷上漲，高級職員和大多數市議員都強調了增加非營利和市場租賃房屋供應的重要性。

這份長達236頁的報告包括工作人員的10項建議，包括支持對舊建築物的維修，使在主要街道上建造六層混合用途建築物變得更容易，並允許在以前的低密度住宅區的小巷中建造四層公寓建築物。

去年在大幅增加出租房屋產量的平台上競選的市長肯尼迪·斯圖爾特（Kennedy Stewart）指出：“該報告是工作人員的一項非常努力的工作，旨在為我們提供最好的政策構想，以幫助我們在城市不同地區增加數千個出租單元。”

溫哥華目前的租賃房屋庫存中有60％以上是在1950年至1980年之間建造的，此後，當地的建築市場主要集中在公寓和房屋上，這些房屋類型現在對於許多溫哥華人來說是不可負擔的。溫哥華市的工作人員說，需要采取激勵措施來鼓勵私營部門增加租金，而不是分層項目。七月份的工作人員報告說，溫哥華過去十年的政策幫助扭轉了局面，促進了租金的建設。不過，這座城市仍然遠遠落後於自己的目標。

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目前位於城市許多主要街道上的混合用途建築都位於一層，設有商業空間，上方則是出租公寓。但是新報告建議“預分區”，以使此類項目的建設無需進行公開聽證和重新分區程序，工作人員估計這可能會使時間表縮短一年。

另一變化將允許在“低密度過渡區”（定義為距主幹道150米以內的住宅區）中建造四層出租公寓或聯排別墅。溫哥華的一些街區，例如基斯蘭奴（Kitsilano）和芒特普萊森特（Mount Pleasant），都擁有許多遠離主街道的獨立屋建築物，但是擬議的變更將為這些建築物開放溫哥華更多的地區，包括東西兩側的城市中密度較低的南部大部分地區。

但是，旨在增加出租房屋的城市政策經常遭到一些居民的強烈反對。比如一個中等收入出租房屋試點項目（MIRHPP），在批准一棟建築物之前已經引起了爭議和鄰裡反對。

MIRHPP將允許開發商建造更大的租賃房屋，以換取一定數量的永久負擔得起的房屋，而新員工報告建議擴展該計劃。

該市為該試點項目選擇了20個開發項目，到目前為止，其中10個已提交了重新分區申請。建築物從五層高到28層不等，總共代表1,162棟出租房屋。預計第一批提案將在今年年底提交理事會。

溫哥華市對增加可負擔住房的積極行動，正在進行中。

（新聞來源：vancouversun）