啥情況素裡這區老房飛漲翻了兩番

2019-10-17 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）要想確保沿素裡郊區擬建新的架空列車擴長沿線提供經濟適用房可能要面對一個主要障礙：沿線住宅土地價格正在不斷飛漲。

盡管素裡市（City of Surrey）計劃到2020年1月才可能開始規劃16.5公裡長架空列車延長線的分區和其他規劃，預計第一階段的建設要到2021年才能開始動工，但土地投機者已經在這條擬建的公交走廊沿線活躍起來。

根據規劃，架空列車的第一階段計劃由素裡市中心的喬治國王車站到168街。一旦資金獲得批准，第二階段將繼續進行到蘭裡（Langley）。

(圖:素裡市府)

在計劃開始執行之前，沿線房屋早已經炒了起來，一棟50年代建的平房，占地四分之一英畝，由於位置靠近計劃中的第一個天車站：9月份以160萬元的價格出售。據菲沙河谷房地產委員會報道，該成交價格是該物業評估價值839,300元的兩倍，比素裡獨立屋的基准價格高出約600,000元。

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該房屋是計劃中的土地集結（lanned land assembly）的一部分，現在已按2.5的占地面積比例進行分區，但是負責交易的房地產經紀表示，買家有信心通過即將發布的素裡城市交通走廊規劃文件後進行分區，即可修建高密度公寓。

素裡市社區規劃經理帕特裡克·克拉森（Patrick Klassen）警告開發商，市府可能要收取和交通走廊分區有關的土地漲價的50％至75％的利潤。他指土地使用計劃發布後，最終費用要到明年年初才能決定。

架空列車擴展計劃中的第一個公眾開放日計劃於11月中旬在素裡體育休閒中心舉行。

概述該地區城市規劃的唯一展望圖顯示了152街車站周圍有4到10層高的建築群，其中包括零售和住宅混合體。

房屋售價唯一遠超估價

目前，這些擬議路線上的土地出售價值大約是大溫地區唯一出售遠高於評估價值的住宅物業。