啥情况素里这区老房飞涨翻了两番

2019-10-17 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）要想确保沿素里郊区拟建新的架空列车扩长沿线提供经济适用房可能要面对一个主要障碍：沿线住宅土地价格正在不断飞涨。

尽管素里市（City of Surrey）计划到2020年1月才可能开始规划16.5公里长架空列车延长线的分区和其他规划，预计第一阶段的建设要到2021年才能开始动工，但土地投机者已经在这条拟建的公交走廊沿线活跃起来。

根据规划，架空列车的第一阶段计划由素里市中心的乔治国王车站到168街。一旦资金获得批准，第二阶段将继续进行到兰里（Langley）。

(图:素里市府)

在计划开始执行之前，沿线房屋早已经炒了起来，一栋50年代建的平房，占地四分之一英亩，由于位置靠近计划中的第一个天车站：9月份以160万元的价格出售。据菲沙河谷房地产委员会报道，该成交价格是该物业评估价值839,300元的两倍，比素里独立屋的基准价格高出约600,000元。

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该房屋是计划中的土地集结（lanned land assembly）的一部分，现在已按2.5的占地面积比例进行分区，但是负责交易的房地产经纪表示，买家有信心通过即将发布的素里城市交通走廊规划文件后进行分区，即可修建高密度公寓。

素里市社区规划经理帕特里克·克拉森（Patrick Klassen）警告开发商，市府可能要收取和交通走廊分区有关的土地涨价的50％至75％的利润。他指土地使用计划发布后，最终费用要到明年年初才能决定。

架空列车扩展计划中的第一个公众开放日计划于11月中旬在素里体育休闲中心举行。

概述该地区城市规划的唯一展望图显示了152街车站周围有4到10层高的建筑群，其中包括零售和住宅混合体。

房屋售价唯一远超估价

目前，这些拟议路线上的土地出售价值大约是大温地区唯一出售远高于评估价值的住宅物业。