三万套别墅被国人买全成鬼屋假的

2019-09-19 | 来源: 冰川思想库 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　网上有一则自媒体消息，题目是《3万套别墅被中国人买走，如今全成鬼屋》，文中提到：“新西兰政府惊讶地发现，在最近的一次房地产调查中，新西兰全国有超过140000处房产长期空置。奥克兰人口刚刚超过150万，已经接收了超过3万人（原文如此），并被当地政府确认为“鬼屋”，2016年后将无人居住。”句子都不通的文章，看上去就不靠谱，但真相究竟如何呢？

　　真相是，题目里面没有一个词是真的。

　　3万套。查了一下相关报道，2016年新西兰当地媒体报道，新西兰最大城市奥克兰的住房空置率是6.6%，比澳大利亚的悉尼（5.2%）和墨尔本（4.8%）都要高。折算下来，奥克兰的空置住房有大约3.3万套。住房空置率6.6%，高吗？看和哪里比了。西南财经大学2018年测算的数据是中国城镇地区住房空置率21.4%，有6500万套空置住房。

　　

　　▲新西兰（图/视觉中国）

　　别墅。新西兰的别墅比例非常高。全国大约80%的居民住宅是单独的房子，如果你把单独房子都称作别墅的话，那80%都是别墅。

　　但是新西兰的别墅质量可不怎么高，由于工艺有限，人力有限，又要考虑地震，大多数房子都是木头框架的，墙很薄，基本上空调外机是挂不住的，必须安在地上，哪怕是给二楼装空调。有的房子地基都没有，可以直接搬走。

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　　但是奥克兰有特殊性，由于人口集中，奥克兰一个城市集中了全新西兰三分之一的人口，有160万呢！地比较紧张，所以双拼“别墅”，连排“别墅”和公寓的比例全新西兰最高。以租房市场为例，现在全奥克兰有4273套房子在出租，所谓的别墅（House）只有2083套，不到一半，其他就是双拼“别墅”，连排“别墅”和公寓。所以不能把奥克兰的房子都当成别墅。

　　中国人。买新西兰房子都是中国人吗？当然不是。

　　这篇自媒体文章是从2018年当地媒体的一篇报道演绎出来的。这篇文章报道的倒的确是空置的“鬼屋”。但是里面根本没有提到中国人，题图的照片是一个空置了四年的别墅，屋主从名字上看是印度人。文章里提到，一位当地房产中介表示，在越南人的观念里，一个人有多套房产是很正常的，他的父母就有三四套房子，也不出租，就是等房子增值。

　　▲自媒体文章中经常出现的新西兰“鬼屋”（图/网络）

　　在新西兰，买房子最多的海外买家其实是澳大利亚人。但是新西兰人不把澳大利亚人当成海外买家。2018年10月22日开始生效的《海外投资修正法案》阻止了大多数未持有新西兰公民和居民签证的人士购买新西兰的居住物业。但是澳大利亚和新加坡公民获得了豁免。

　　鬼屋。当然是假的，世界上根本没有鬼，哪有什么鬼屋。如果加个引号，“鬼屋”，那也是少数，绝没有到“全成鬼屋”的地步。奥克兰的3.3万套空置房里，破烂荒废成“鬼屋”的，还是少数的。被流浪汉和罪犯破门而入的房子更是少之又少了。