加國成為全球房地產泡沫最嚴重國

2019-07-17 | 來源: 約克論壇 | 轉到微信 | 有5人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　不知何時，加拿大房價已漲的可望而不可即，令人心塞。

　　而最近的一份研究報告表明，加拿大存在著嚴重的房地產泡沫，其嚴重程度已經“高居”世界第一位!!

　　該研究報告在評估各個國家的房地產市場狀況時，參考了4個指標，即房價租金比、房價收入比、實際房價以及家庭貸款占GDP比重。

　　結果，新西蘭和加拿大位居泡沫榜首，其後是澳大利亞、英國、挪威和瑞典。

　　加拿大房價飆速驚人

　　更令人驚訝的是，報告中指出加拿大的實際房價是全球最高，自2000年以來，相對於美國的主要泡沫城市，加拿大要更加恐怖。截至今年上半年，多倫多房地產價格同比上漲239.9%;蒙特利爾的房價上漲了189%;最誇張的是溫哥華，房價飆升了315%。

　　

　　而房價飆升最快的城市，莫過於多倫多，從2000年1月至2019年3月期間，多倫多的房價漲幅比洛杉磯高出33.67%，比舊金山高45.27%，比西雅圖高61.01%，比紐約高出133.39%。

　　多倫多租房市場昂貴

　　根據最新的一份租房報告，溫哥華和多倫多仍然是加拿大最貴的兩大租房城市。

　　在溫哥華，一套兩室的住房，平均租金要達到2833元~

中國房地產泡沫早有警訊沒踩刹車

女首富房地產反腐與死刑越南殺戒

共和黨金主、一家房地產初創企業和TikTok的起源

　　在多倫多，一套兩室的住房，平均租金大約2782元，一室的要2300元，而且排名前十貴的租房城市，有9個在大多倫多地區~

　　對於剛畢業需要租房的留學生來說，這個租金很有壓力...

　　房地產泡沫破滅的代價

　　雖然表面上一派欣欣向榮，但是加拿大的經濟已經連續多年“陷入泥潭”了，糟糕的經濟數據讓人感到驚訝。

　　據世界銀行數據，2013年時加拿大GDP為1.843萬億美元，到了2017年，就只有1.653萬億美元了，而房地產對於加拿大GDP的影響也越來越大。這也就是說，當房地產市場不好的時候，整個加拿大經濟都將低迷。

　　加拿大房地產泡沫破滅後，毫無疑問經濟將會出現了疲軟現象，人們的生活質量就會受到影響，甚至會重現借錢買食物的情形~

　　另外，值得一提的是，目前加拿大家庭債務已經相當於其GDP的101%，為全球最高，與之相比，美國的家庭債務與GDP的比率低於80%，而德國和法國的家庭債務與GDP的比率為60%。

　　政府已持續出手幹預

　　對於如此之高的房價，加拿大官方對此的態度是，堅決擠出房地產泡沫。

　　加拿大政府主要拿出以下三個手段：