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中俄买家买买买 终结“黄金签证”

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当年轻的医生安娜·希梅纳·巴尔巴去年开始在马德里的一家医院工作时,她搬到了离城半小时车程的地方与父母同住,直到她攒够了钱可以买自己的房子。但当她开始在同一个村子看房子时,几乎所有房子的标价都超过了50万欧元。


这几乎是西班牙平均年薪的20倍,恰好相当于该国“黄金签证”的费用,这是一个向在该国购买房地产的富有外国人提供居住权的项目。推出十年来,该项目吸引了数十亿欧元的投资,但也助长了令本国居民感到痛苦的住房危机。

“我什么都负担不起,”过敏症专科医生巴尔巴说,为了攒下积蓄,她每个月会加班100小时。“如果外国人抬高了我们这些住在这里的人要承担的价格,这是不公正的,”她说。


面对解决住房危机问题的压力越来越大,西班牙本月表示将取消黄金签证,这是欧洲各国退出该项目的整体趋势的最新一例。

2012年,当欧洲债务危机最严重的时候,六个欧元区国家提供了这种签证,以帮助填补不断扩大的预算赤字。那些需要国际救助的国家——其中包括西班牙、爱尔兰、葡萄牙和希腊——尤其迫切需要现金来偿还债务,同时也看到了一条在重振垂死的房地产市场的同时吸引投资者的途径。

这些国家发了一笔横财:仅西班牙就向房地产投资超过50万欧元的富裕买家发放了14576份签证。但这些人能承受的价格正在将像巴尔巴这样的人挤出市场,而这个市场本来就已经因Airbnb的崛起和吸引来的华尔街投资者而暴涨。


“获得住房必须成为一项权利,而不是一项投机行为,”西班牙首相佩德罗·桑切斯在本月宣布结束该国黄金签证计划时发表讲话时表示。“各大城市都面临着高度紧张的市场,对于那些已经在生活、工作和纳税的人来说,几乎不可能找到像样的住房。”




马德里的公寓欧洲各地正在逐步取消或关闭黄金签证项目。 EMILIO PARRA DOIZTUA FOR THE NEW YORK TIMES



黄金签证项目为西班牙带来了数十亿欧元的投资,但富有的外国人支付的房价远远超出了当地人的收入能力。 EMILIO PARRA DOIZTUA FOR THE NEW YORK TIMES


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