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中买家退楼花市场这些房价还要跌

2019-03-18 | 来源: DailyMail | 转到微信 | 有38人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　据一位行业观测专家预测，由于中国买家退出了楼花市场，澳洲各大城市的房价都将出现大幅下跌，其中一个城区的跌幅或达到50%。

　　（图片来源：《每日邮报》）

　　据CoreLogic的数据显示，悉尼以北的Ryde是全澳表现第二差的房产市场，在过去一年的时间内，房价暴跌了14.8%。

　　Digital Finance Analytics的创始人、经济学家Martin North表示，在未来三年的时间内，那里的公寓价格或将暴跌50%，然后维持整整十年。

　　他向《每日邮报》透露：“像这样的地区供过于求，但你真的就是没有需求。”

　　“部分城市，如Ryde，内城区的一些高层公寓，目前的价格暴跌了40%，跌幅很有可能会达到50%。”

　　然而，Starr Partners的首席执行官Doug Driscoll是专门研究悉尼房产市场的专家，他说，North的预测几乎遥不可及。

　　但他还是指责了议会，说他们批准的投资项目过量了。

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　　他向《每日邮报》透露：“大量外国投资者涌入澳洲。现在的情况是，利率创下了历史新高，资金很容易筹措，但这些现象都不会持续太久。在部分城市、部分城区，那里供过于求。”

　　

　　（图片来源：《每日邮报》）

　　仅在过去一年的时间内，悉尼的公寓中位价就下跌了7.8%。自2017年7月悉尼房价触顶以来，就下跌了$8.4万，至$69万，跌幅达到10.8%。

　　North表示，悉尼、墨尔本、布里斯本以及堪培拉的供过于求的问题会对澳洲的经济发展构成威胁。

　　“这是一个很明显的经济风险。对悉尼、墨尔本、布里斯本以及堪培拉的房产市场而言，这个问题都不容小觑。这些城市的公寓开发过量了。”

　　实际上，在过去一年的时间内，堪培拉的公寓中位价上涨了1.1%，达尔文的公寓中位价上涨了14.4%。

　　中国买家逐渐退出了悉尼的楼花市场，在某些情况下，由于开发商融资困难，部分项目被迫停止。

　　

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共有 38 人参与评论 (其它新闻评论)

评论11	灵猴	2019-03-27 21:36
还要跌两三年赞 1 踩回复 0

评论10	游客 [角.冬.称.命]	2019-03-27 21:09
此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止赞 1 踩回复 0

评论9	Habit	2019-03-27 20:54
温哥华的明天。到处起高楼，一窝蜂，哪来那么多接盘的。等到一朝交屋期到，资金到不了位，只有降价转掉楼花。赞 4 踩回复 0

评论8	游客 [曰.此.坠.明]	2019-03-27 20:39
退也是不想被当傻子玩，又给你送钱又被歧视。全世界可投资得地方多了去了，别又想外国人投资带动经济，看人家赚钱又眼红，你不想想热钱进来带动了多少消费，创造了多少就业。不跟你们这帮要钱不要脸得人玩了。赞踩 3 回复 1

评论7	游客 [有.玉.位.作]	2019-03-19 10:16
这就是温哥华楼花的下场。用HELOC的钱玩楼花的人只能破产。赞 4 踩 1 回复 0