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没那么快崩盘大温这些盘依然坚挺

2018-12-12 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有48人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）虽然舆论一片倒，都在说大温房市不行了。但是很多业内人士十分乐观，尤其对于公寓市场信心十足。

一个兰里公寓新盘的售楼中心的促销广告写着：前20名买家免付一年贷款，之后的免1万现金……

看似很萧条，一年贷款都能免，以为折扣力度很大了，而销售商却说，其实没那么糟。

Trevor Street是一位地产销售公司的CEO，他表示，现在的大温公寓市场应该用better来形容。

对他来说，正常的房地产市场是同时开着四五个盘，买家这走走、那看看，精挑细选。那个时期大约在2013至2014年，而现在的销售情况远比那个时期好多了。

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不用促销的时间很少，伴随着2016年温哥华房地产市场的销售井喷，素里、兰里等区域开始也跟着热起来。那个疯狂的时期的确用不着促销，但过了那疯狂的几个月之后，伴随着海外买家税等政策实行，房市又冷却下来。

从菲沙河谷地产局的数据来看，包括素里、白石、兰里和其他一些区域，11月的公寓均价为$383,204，与去年同期$359,053相比仍然高出不少。而对比2014年的中位数价格$200,952则几乎翻倍。

独立屋今年的表现确实弱一些，菲沙河谷数据中位数价格$1,017,754，与去年同期$1,011,787只略高几千块，几乎无差别。但如果对比2014年的中位数价格$653,426，则也涨幅惊人。

菲沙河谷地产局主席John Barbisan称，从售出与挂牌比率来看，市场的确冷却了。对比2016年60%的售出与挂牌比率，现在这一数字只有16%，但这是受贷款政策与BC省海外买家税、投机与空置税共同作用的结果，属于正常的市场调整。买家有了更多的选择时间，卖家应该多花点心思。但从价格来看，确实没有明显下降。

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共有 48 人参与评论 (其它新闻评论)

评论19	静观云卷舒	2018-12-13 11:44
大温地区房市每次涨跌周期都遵循相似的规律，涨时从西温、温西等核心区开始，逐渐向外围区扩散，涨潮波自核心区到达边缘带需要3-4年时间；同样，退潮时也遵循同样的规律，核心区降价时，大温边缘地带还处在涨潮波的末期，但是降价波会很快到来。因此，目前少数边缘地区房市价格稳定乃至微升的状况只是上次涨潮期的尾声，绝不是房市变暖的迹象。潜在买家应沉着冷静，耐心等待市场谷底的到来。赞 1 踩回复 0

动力装置

2018-12-13 07:18

一条龙写道:

我也看多。飙升不易，但跟着通胀走几率最大。明年后年要新增12万多人，刚需房四万多套，一套不能少。

侬还没出手吗？

踩回复 0

评论17	tricot	2018-12-13 05:44
税只会涨不会降，没钱滚远点，位置留给难民。赞 1 踩回复 0

评论16	wisemanteam88	2018-12-13 00:20
房地产一直是这样，涨价的时候如同火箭，很短时间就翻倍了，大家都很爽，特别是即买即赚一族，钱生钱，并且生的很快降价如同抽丝一般，都是不差钱的炒房客，谁愿意带头降价啊。所以房价只会涨，降价难。赞踩 1 回复 0

评论15	游客 [恶.香.荀.说]	2018-12-12 23:56
挺住！哈哈！赞踩回复 0

评论14	呼吸温哥华	2018-12-12 22:11
jj协会抱团上课，天天爬梯赞踩回复 0

评论13	tricot	2018-12-12 22:07
大批移民正在路上，大批破产居民甩卖房， JJ商机无限。赞踩回复 0

评论12	呼吸温哥华	2018-12-12 22:06
酸民只能靠信念翻白眼赞踩回复 0

评论11	本那比经略	2018-12-12 22:03
你也收到12万份邮件说他们明后年都要到本地来了？赞踩回复 0

评论10	呼吸温哥华	2018-12-12 22:00
每一个移民的父母，加上子女，一家至少3套房，还不算留学生，外国买家，本地人。赞踩回复 0