北京: 北京长租公寓现爆雷黑中介浮水面

2018-11-12 | 来源: 券商中国 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

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　　继各地长租公寓爆雷之后，北京第一家爆雷的长租公寓也出现了。

　　这家公司的名字叫昊园恒业，目前的情况是在承租期内，昊园恒业不再向房东打房租；房东收不到租金，只能将租客赶出房子；而租客仍在按时交房租，其实是在定期还捆绑的小额贷款。

　　看来问题的环节出在昊园恒业，但昊园恒业负责人也振振有词。

　　“公司现在是真没钱，我们之前从合作贷款方元宝e家拿到的资金，都用来吸纳房源和装修了。现在又是行业淡季，公司空置房源就有7000多间，空置率高达14%，9月下旬之后，元宝E家就停止了和我们的资金合作，不再借钱给我们了，所以我们真的没钱付给房东了。”

　　乍一听起来，昊园恒业、租房、房东、元宝e家四方都很无辜，昊园恒业只能算是经营不善，导致资金链断裂，事实真是这么回事儿吗?

　　实际上，这个昊园恒业早就是北京大名鼎鼎的黑中介榜单第一名。

　　昊园恒业房地产经纪公司成立于2014年、注册资金不过50万元，法人名字叫王四会。短短四年时间，昊园恒业就一连收购了52家小中介，公寓管理数量从原来的5万余间，增加到7万间，并在2017年末突破10万间。

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　　昊园恒业何德何能，短短四年就攻城略地，飞速扩张，是企业负责人能力超群还是资金实力雄厚，从目前爆仓的情况来看都不是。相反，这家公司在北京黑中介市场知名度极高，这才是它迅速起家扩张的根本。

　　据北京市住建委官网消息，黑中介投诉举报热线开通首日，就接到投诉举报52起，昊园恒业位列黑中介之首。

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　　昊园恒业，起初叫做大雄公寓，后来改名为一铭公寓，最后又改名为昊园恒业，为什么频繁改名，就是因为投诉和爆料太多，为了维持运转，坑到更多的客户，才一次次改头换面重出江湖。

　　昊园恒业的黑中介手段有哪些?

　　1、首先利用合作方元宝e租平台，诱骗租客签下小额贷款协议，美其名曰为租房协议，如月租2500元，年租金3万。租客用自己的征信签下贷款协议后，昊园恒业可以从元宝E租平台一次性拿到一年租金，每月贷款则由租客以房租的名义偿还，一旦停止还款将会影响征信；

　　2、昊园恒业拿到年租金后，却经常在租约未到期时，就拒付房东租金，与房东解约，然后逼租客搬离，如果租客不肯搬离，则威胁必须先搬离才能退押金和信用解绑；

　　