京城最土豪地产商正式玩完了(图)

2018-10-18 | 来源: 华商韬略 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　2010年，是王永红、王继红哥俩的高光时刻。那一年，中弘股份借壳ST科苑在A股上市，兄弟俩以52.23亿元跻身当年A股富豪榜前100名。

　　那个时候的他们，或许没想到，八年后的今天，这只满载他们荣耀的股票，竟然会创下A股的一个纪录：连续20个交易日，收盘价低于1元。

　　这已经触及证监会、深交所的退市条件。这意味着，中弘股份将尴尬地成为A股历史上首只“一元退市”股。

　　

　　1992年冬天，王永红只身一人闯北京，在一位做汽车保洁和加油站生意的老板手下打工。那一年，他20岁。

　　仅三年后，这个不甘心给别人打工的年轻人就决定自己当老板。在江西工作的哥哥王继红出了部分资金，两人合伙开了“北京永顺发汽车保洁公司”。

　　赚了些钱后，王永红不满于现状，于是在1997年开起了更赚钱的加油站。

　　两年后，赶上中石油、中石化收购社会加油站，王氏兄弟开的几个加油站被逐一收购，两人由此赚到了创业的第一大桶金。

　　当时正值国内房地产市场爆发前夜，嗅觉敏锐、喜欢新事物的王永红对此充满了期待。

　　2000年，哥哥王继红从江西赶到北京，兄弟俩用赚到的第一桶金，在北京五环周边买下600亩还种着玉米、高粱等农作物的土地。

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　　很多人都觉得这两人疯了。而一开始，在汽车保洁和加油站做得顺风顺水的王永红，也确实在自己不懂的房地产业务上栽了跟头。

　　2002年，王永红创建了北京中弘兴业房地产公司。一年后，他拿出近200亩地准备建中弘国际商务花园，也就是后来闻名北京的商住房小区——北京像素。

　　

　　但十多年前的东五环外，还是一片待开发的处女地，王永红的项目从一开卖，就因为地理位置不佳而遇冷，甚至建了一部分，还停掉一部分。

　　首战失利后，王永红又在2004年筹建位于望京地区的六佰本商业中心。结果，这个项目给他带来了不错的收益，这也让雄心勃勃的王永红打起了上市的算盘。

　　当时的大环境，房地产企业要直接IPO比较难，脑子活络的王永红想到了借壳上市。

　　2008年，王永红以股权对价的方式从建银国际借得4亿，之后如愿收购了连年亏损、面临摘牌退市的*ST科苑，迈出上市之路的第一步。

　　这之后，王永红一方面把六佰本等地产项目整合注入，另一方面剥离该公司的负债，为上市做准备。

　　而就在此时，北京CBD东扩，给王永红送来一份大礼。原本销售清淡的北京像素，突然之间火爆京城，让王永红体验了一把绝处逢生的畅快。