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投机税: NDP再出重拳打房BC投机税正式立法

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本周二BC省政府宣布正式引入法案,订立房屋炒卖税,确定开始征收投机税,以此来解决房地产投机的问题。


财政厅长Carole James相信,此举能够令楼市降温,以及为房屋租客提供更多选择。

反对党自由党就批评,投机炒卖税不会达到调控楼市的目标。






尽管BC省的多位市长,多数居民极力反对,BC省仍然在10月16日,对房屋投机税正式立法,开始征收。

这项政策提出后,反对声音不绝于耳,有许多省民和业内人士认为,这项政策对本地居民并不公平,某些业主将承受投机税和空屋税的双重负担。

在近日举行的市级政府联盟年会上,多个城市市长又再次提出,投机税非但不会改善房屋危机,还会产生负面影响,希望省府重新考虑。

但是由于NDP在投票中占大多数,目前这项政策已经正是通过,并且在今天立法。

据悉,这是加拿大本国首例此类立法,显示出BC省对打压房市的信心坚定。

什么是投机税,怎么征收?

省政府引入的房屋投机炒卖税法案指,如果你拥有本省房产、但未缴个人收入税的居民需要每年缴纳一项税,分开三个税率,由房屋估值的0.5%至2%不等。

其中,海外买家以及俗称的太空人家庭,需要给最高的2%税率。

目前缴纳规定如下:


2018年:(12月31日结算)

需要上缴房产价值的0.5%作为投机税

2019年:

外国投资者和太空人家庭需要每年缴2%


加拿大公民和永久居民,不是BC省居民需要缴1%

加拿大公民和永久居民并且是BC省居民需要缴0.5%

但是政策的范围很广,以下区域中符合条件的房屋都将征收投机税和空屋税,包括:大温地区(除了Bowen岛,UBC大学土地)、Abbotsford、Mission、Chilliwack、Kelowna、West Kelowna,以及Nanaimo。



那些人士可以豁免?

1、自住物业或长期租赁物业可豁免。

2、伤残人士,以及需要入住医院、疗养院或老人院的业主,可以获得豁免。

3、出于医疗原因需要去专业设施居住,原本自住的房屋可豁免投机税

4、因为工作原因配偶需要在其他地方居住,两个地方距离至少100公里,那么第二个住所的投机税可豁免。比如一个住所在温哥华岛,另一个在温哥华
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    共有 362 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论71 动力装置 2018-10-19 12:39
    davidusa 写道:
    如果只有一套房, 只是周未住, 因为上班远, 平时租房住,这一套房也要收税吗?

    偶看到加西帖子说是 100km界限,感觉合理
    评论70 东城烟柳 2018-10-19 12:20
    wisemanteam88 写道:
    总结一下, 在NDP下台以前, 老老实实的一家人就拥有一套房子, 任何所谓的投资房, 投不好, 赚到钱都被各种税拿走了。 于是乎, 成交量小成为常态。因为政策把很多买卖房地产的机会都扼杀了。


    没关系 我们又不是经纪 不靠交易度日

    这里租售比本来就垃圾的很 房市还看跌 不买投资房也是正确的
    评论69 davidusa 2018-10-19 12:19
    动力装置 写道:
    好!ndp连任铁板钉钉了


    如果只有一套房, 只是周未住, 因为上班远, 平时租房住,这一套房也要收税吗?
    评论68 动力装置 2018-10-19 12:04
    好!ndp连任铁板钉钉了
    评论67 游客 [角.冬.称.命] 2018-10-18 23:36
    总结一下,只有ndp才会出这样的政策,房价能降下来,大家的生活都会好很多
    评论66 the604kid 2018-10-18 23:17
    说了真太敢说了
    评论65 游客 [岳.宜.撮.治] 2018-10-18 20:44
    表面看反对的人不少,其实支持的人更多。而且反对的人本来就不会投票给NDP,所以NDP也不怕得罪。
    评论64 wisemanteam88 2018-10-18 19:06
    总结一下, 在NDP下台以前, 老老实实的一家人就拥有一套房子, 任何所谓的投资房, 投不好, 赚到钱都被各种税拿走了。 于是乎, 成交量小成为常态。因为政策把很多买卖房地产的机会都扼杀了。
    评论63 游客 [岳.宜.撮.治] 2018-10-18 18:48
    绿党已经和NDP达成协议,法案将顺利通过。
    评论62 fitmos1 2018-10-18 16:04
    fitmos1 写道:
    供需不平衡的一部分原因是由于在本地没有交足够税的人,把海外的资金(理论上海外每赚一块钱交的税,比在本地每赚一块钱交的税要少很多)拿到温哥华。然后用这部分资金囤积了一大部分法,导致了一部分供需不平衡。
    ndp现在打击这样的行为,从长期来看,我觉得对经济是有好处的。尤其是吸引年轻人有才华的人来本地投资置业。


    房子。

    本地就业和置业。
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