壓力測試初見成效 政府又要搞事情

（加西網綜合）根據加拿大抵押貸款和房屋公司的統計顯示，新的壓力測試自年初實施以來，已經初顯成效，尤其在溫哥華、多倫多這些高溫地區房價已經有了明顯的降溫。政府的幹預目的基本實現。政府又要出台新政，進一步幹預房地產市場了。

根據金融郵報的消息，實施壓力測試的執行機構是金融機構監管辦公室（OSFI），該機構日前發布消息稱，將采取新的措施，房屋按揭貸款的審批制度還要調整。

OSFI表示，今年1月開始壓力測試以來，新批按揭貸款的質量有所提高，包括平均信用分數上升，平均貸款與市值比下降。

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總體而言，加拿大房地產市場已經降溫，新規在維護金融系統強健和有彈性方面取得了理想的成效。

文中說，OSFI認為目前部分抵押按揭貸款審批過於看重房屋的淨值，即房屋市值與按揭貸款金額之差，對於借貸者的償還能力以及收入水平還考慮不夠充分。OSFI將采取行動停止這類基於淨值的借貸。

同時，審批貸款也將更加嚴格。對於那些依靠不真實收入、文件造假等手段獲取貸款的人，金融機構需要更加謹慎，甄別和防范收入造假。

OSFI發言人Annik Faucher表示，健康的貸款審批有助於保護放貸人、借貸人和金融系統。“擁有大額的房屋淨值並不代表審批操作就健全和不用對借款人進行調查。”

Faucher補充表示，OSFI有很多監管手段，在發現潛在問題時就會介入，要求金融機構實施與風險程度相稱的補救措施。

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