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雷老随笔: 温哥华房地产投资:欣逢乱世之美

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哈佛大学退休的心理学家詹姆斯在1907年对物理学家卡尔森说:「我能让你不久就养上一只鸟」。卡尔森不信,因为他从没有过养鸟念头。不久后,卡尔森收到詹姆斯送的生日礼物,一只精致鸟笼。自此以后,只要来访客人看见那只空荡荡的鸟笼定会问:「你的鸟啥时死了?」。卡尔森一次次地对来客说:「我从没养过鸟」。这个回答只会惹来更多的追问,卡尔森有一种选择就是扔掉鸟笼,可是他没这么做,卡尔森买只鸟放进鸟笼以求堵住访客的好奇,这就是詹姆斯的鸟笼效应。


现实生活里,我们常会不自觉的先射箭再画靶。买了房子接着塞进家具,买了名牌包接着买能搭名包的服饰。鸟笼效应的概念,曾发生于中国清代李汝珍的小说镜花缘里,话说有某甲走入疯人国,全国上下无一不疯,全国人都说某甲疯了,要为某甲治病。某甲发现全国发疯的原因,缘自全国都喝了让人发疯的一口井水。某甲为了排除全国上下的鄙夷,大可离开疯人国,可是某甲选择了跟大家一起喝那口井水,某甲也疯了,疯人国上下为了某甲变回正常,举国欢腾。

大温被媒体及流言蜚语炒作成房市大衰之际,老雷深信这个秋冬会有许多投资客将默默进场抢下好货。什么是好货?就是好房子。话要这么说,谁都知道股市投资低买高卖的道理,问题是当股市摔不见底的时候,谁敢进场买?当股市高亢一日飙复一日之际,谁又舍得脱手卖?到头来大部分人在“早知道”的哀怨下落脚。房市也是同个道理,相信各位应该对2008年全球金融海啸的大温房市震荡记忆犹新。卖房的理由千百种,最常见的是,一、急需用钱。二、家有变故撑不住贷款压力。三、孩子长大,大房换小房。四、眼见房市大好,打算低买高卖赚它个百年不遇。当然还有更多理由,在此不一一赘述。


您该替第四种卖房理由的屋主想一想,既然不缺钱,当房市低迷之际他干嘛还要贱价出售?下架不卖,行不行?偏偏这些下架的房子,多数是真正的好房子,为啥?因为屋主不缺钱,他们更有能力对房子做平时维护。房子既然是数十年前买的,到了明年后年甚至大后年,房市再怎么跌也跌不回数十年前的价位。真要跌回数十年前的价位,政府第一个就不干,为啥?政府税金很大一部份来自房地产税,房价能飙这么高,您以为是谁在做庄?

说到投资客,今天买的就是明日要卖的商品,有买有卖称之为买卖亦称投资,不缺钱的投资客眼里,往往是以价值做选品出发点。老雷常说发财有命,说的正是每个人对商品的见解及思维。看到鸟笼直觉想到鸟,那是线性思维,您我要避免惯性带来的封闭及盲点。鸟笼这个实验提醒您我,投资赚赔的最后承担只有我们自己,既然与他人无涉何需在意别人的目光及看法。

凡事多思考,不仅考虑其多面性,更要逆向思考。说个您不爱听的都知道,大家都骂下雨天,农人及卖伞卖雨衣雨鞋的不会骂。当市场崩盘哀鸿遍野,偷抢诈骗他杀自杀四起之际,卖棺材卖灵骨塔甚至医院与律师及心理咨商可是生意兴隆。市场就像海水,世上海水只有这么多,这头涨潮,来自另一头的退潮。什么是生命?看过医院心跳记录仪的心跳图就会懂。线图有上有下就是还活着,当线图平稳成一直线就没戏唱了。您我要记着,只要还活着就有希望,摔到谷底就是美,乱世不仅出英雄更出枭雄。咦!乱世?


雷春鸣 博士

美国Nova Southeastern大学教育学博士


日本Tokai大学建筑学硕士

charmlei168@hotmail.com

(604)541- 6387

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    共有 12 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论4 动力装置 2018-09-24 11:37
    shelly.royan 写道:
    堂堂一个美国大学的博士竟然沦落到要整天发这种地产软文,我也是醉了

    哈哈,人家现在做jj的,这种专业不好找不工作转行的遍地都是
    评论3 双城记 2018-09-24 11:32
    有关系的,房价涨时,地税年年调涨,房价下跌时,地税不动,但不会跌一分钱。我说的是华盛顿州。加州地税跟每年的估价没关系,与你的当年买价有关。
    评论2 本呐比经略 2018-09-24 11:13
    在美国,房产税跟房价有关系吗?icon_rolleyes.gif
    评论1 shelly.royan 2018-09-24 10:36
    堂堂一个美国大学的博士竟然沦落到要整天发这种地产软文,我也是醉了
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