BC省推进立法让神秘买家浮出水面

2018-09-21 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有2人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）BC省新民主党NDP政府前不久就土地所有权透明度法案Land Ownership Transparency Act (LOTA)听取公众意见，进一步推进立法，那些神秘买家或许不能隐藏太久了。

根据6月份BC省政府发布的关于LOTA的白皮书，该法案的目的是提高BC省土地所有权的透明度，减少通过信托和空壳公司隐藏实际买家的行为。

政府报告称，长期以来，许多人一直利用法律实体来隐藏BC房地产的真正所有权。利用空壳公司、代码公司、境外和国内信托公司以及其他公司等实体，致使政府很难发现其税务欺诈的行为和从事洗钱活动的人。

“土地所有权透明度法案”可以对这些行为进行修正。

如美国迈阿密等城市，都通过这一法案有效遏制了恶意房地产炒作的行为。美国财政部通过金融犯罪执法网络发布了“地理定位令”，要求披露100万美元及以上的全现金房地产交易的空壳公司所有权信息。这一行动在2016年3月颁布后立即产生“寒蝉效应”。企业购房行为下降了95％。

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令人意外的是，根据国际透明度组织的统计，加拿大大部分地区房地产所有权透明度都非常之低。公众、新闻媒体和民间组织都很难获取信息，因此对打击隐藏的神秘买家洗钱、恶意炒作行为十分无力。

据称，有地产专业人士用12个月的时间，跟踪了过去3年里的数据，找到通过神秘号码公司或空壳公司收购温哥华老旧独立屋土地并售出的记录。发现至少有81家这样的神秘公司，包括大名鼎鼎的某香港某空壳公司。

此前，温哥华地产分析人士Rohana Rezel爆料，这些神秘公司熟悉政府未来城市开发规划，买入大批土地，坐等升值，然后卖给本地大财主，开发豪华公寓，为全球富豪精英提供资金避风港。

国际透明度组织的下一个目标是多伦多，他们认为温哥华的现象不是孤单存在的，是目前加拿大很多地方的现实。