房市情報: 大溫炒房操作跌入冰谷，6年最低

2018-08-29 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有43人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

溫哥華地產周期跌入冰谷，大溫地區房地產銷量跌入18年來7月最低點，流動性消失殆盡。這對房地產投機者-或炒房者來說不是一個好時機，正所謂潮水退去，才知道誰在裸泳。

大溫房地產分析人士 Steve Saretsky根據加拿大央行數據得出，2017年大溫地區房地產信貸總額下跌18.2%(上圖），市場流動性迅速消失。他把24個月內買入賣出行為定義成“炒房行為”加以統計發現，炒房率也跌入2015年1月來最低點，2012年7月以來最低的7月。

在各種房型中，獨立屋下跌最為嚴重。 2016年3月的2年換手率為11%，為歷史最高點，而2018年7月僅為2%，甚至比2008年11月金融危機期間更為低迷。

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公寓市場比獨立屋市場稍微好些。公寓2年換手率雖然持續下跌，比上年下跌43%，但仍然有8%的比例。

Steve預計，隨著公寓銷售走弱，庫存上升，公寓炒家可能很快淡出市場。

加西網地產中心編譯報道

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共有 43 人參與評論 (其它新聞評論)

評論27	tricot	2018-08-30 15:04
滿倉即多，平倉即空。贊踩回復 0

評論26

eflee

2018-08-30 14:34

隨風遠飄寫道:

多空隔空罵戰，到底誰堅持到最後，都在慢慢流血，一邊每月四位數租房，一邊每日四位數利息。

你到底是多方還是空方啊？

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評論25	tricot	2018-08-30 12:38
看到cambie就得到啟示。贊踩回復 0

評論24

JUSTWINDOWS

2018-08-30 12:29

tricot 寫道:

MyLuckIsBack 寫道:

到底什麼叫炒房啊？

變更地目，叄佰直跳六佰

買房的目的或者考量是賣房，這就是炒房。她們只想房價漲。

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評論23

tricot

2018-08-30 12:20

MyLuckIsBack 寫道:

到底什麼叫炒房啊？

變更地目，叄佰直跳聵。

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評論22

隨風遠飄

2018-08-30 12:19

cindyfs 寫道:

假如你收租的話，我祝福你有足夠的資金應應對五位數的利息

多謝，希望有機會，最多一年五位數就到頂了，再多沒本事。

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評論21	cindyfs	2018-08-30 12:18
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評論20

cindyfs

2018-08-30 12:16

隨風遠飄寫道:

哈哈，為什麼我要交租金而不會收呢？其實租金利息只是障眼小樹葉，坐在1000幾萬上，一天都可以升6位數啦，

當然也可以跌。

假如你收租的話，我祝福你有足夠的資金應應對五位數的利息

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評論19

隨風遠飄

2018-08-30 11:36

cindyfs 寫道:

很好，那我祝福你交的四位數房租不會上漲，讓你永遠住下去。而你房東的人五位數利息是他自己的事情了。

哈哈，為什麼我要交租金而不會收呢？其實租金利息只是障眼小樹葉，坐在1000幾萬上，一天都可以升6位數啦，

當然也可以跌。

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評論18

不追

2018-08-30 11:31

cindyfs 寫道:

很好，那我祝福你交的四位數房租不會上漲，讓你永遠住下去。而你房東的人五位數利息是他自己的事情了。

四位數的房租上不上漲，能上漲多少都是有限的。五位數的利息你可就不知道BOC還要加息幾次，在什麼時候加息。

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