買房賣房: 炒房湧海外國人花2000億在美買房

2018-08-07 | 來源: 經濟日報 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　中國人很喜歡在美國購置房產，而且一年花費多達2000億元，這在美國都成為不是新聞的新聞了。

　　近日，反映外國人美國購房情況的全美經紀人協會(NAR)各國買家美國住宅投資報告於7月26日出爐。報告顯示，在2015年超越加拿大後，中國人繼續蟬聯美國住宅房產第一大海外買家。2017年4月-2018年3月之間，美國住宅市場吸引了1210億美元海外資金流入，其中中國人購房金額占到四分之一，達304億美元(約合2073億元)，其中58%為全款，也就是說超1000億元現金被用來購房。

　　2017年4月-2018年3月間，中國人買入4.4萬套美國房產。具體來看，中國買家在多項指標上遙遙領先其他國家買家。比如，購房均價方面，中國人的均價達75.3萬美元，在所有外國人中僅次於英國買家，這一數字曾在2016年達到近94萬美元，但之後逐年下跌。在購房價中位數方面，中國人達到43.9萬美元，在所有外國買家中排名第一。

　　在付款方式中，有58%的中國買家是全額付款，僅次於加拿大買家的78%，另有37%的中國買家通過在美國按揭貸款購房。

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　　整體來看，2017年4月-2018年3月之間，外國人在美購入近27萬套房產，總規模達到1210億美元。2016年4月-2017年3月期間，這一數字曾達到1530億美元。NAR分析稱，購房數下降原因是房價持續上漲以及房屋庫存繼續下降。另外，最受外國人歡迎的目的地為佛州、加州、德州、亞利桑那州和紐約州。中國人則最為青睞加州，該州吸引的中國資金占比達到了38%。